안녕하세요,
내마반 기초, 중급을 들은 후 열반기초 신청한 열부수강생 입니다.
열반기초에서 너바나님의 지식을 많이 배울 생각에 벌써 기쁩니다.
앞으로 어떤 방향성이 좋을 지
월부 선배님들에게 조언을 구하고 싶어 이렇게 글을 작성합니다.
저는 부동산 지식이 부족할 때 매수한 아파트에 현재 혼자 거주중에 있으며,
상황을 간략히 정리하면 아래와 같습니다.
- 30대중반, 미혼, 직장인
- 자산: 종잣돈 1억, 아파트 6억(대출 3억) => 아파트 매도시 총 4억 가용
- 수입: 월 600만원(세후)
- 지출: 월 170~180만원
- 저축: 연 4~4.5천만원
- 현재거주: 수원시 영통구 매탄동 소재 33평 아파트 (6억)
· '20년 매수, '21년 ~ 현재 거주 (만 2년 초과)
내마반 기초, 중급을 들은 후 실거주보다는 거주분리 하기로 마음을 결정했습니다.
앞으로 어떤 선택이 좋을까요?
< 현재 아파트 매도 >
1. 현재 아파트 매도 후, 매전갭 3~4억대 2~3군 아파트 1채 투자 (1호기)
+ 이후 부동산 공부하면서 종잣돈 모아서 투자 (2호기)
2. 현재 아파트 매도 후, 매전갭 1.5~2억대 3~4군 아파트 2채 투자 (1, 2호기)
+ 이후 부동산 공부하면서 종잣돈 모아서 2호기 투자 (3호기)
< 현재 아파트 유지 >
3. 현재 아파트 전세(3~3.2억)준 후, 매전갭 1.5~2억대 3~4군 아파트 1채 투자 (1호기)
4. 현재 아파트 거주하며 종잣돈 2~3년 모아서 4~5군 매전갭 2억대 투자 (1호기)
많은 고견 부탁드립니다.
오늘도 즐거운 공부되세요^^
댓글
.png?w=64){kind=small}
안녕하세요, 지구여행님 질문주셔서 감사합니다. 내마반 기초와 중급을 다 들으셨군요! ㅎㅎ 대단하시네요! 이제 너바나님의 열반기초 수강 예정이시군요. 강의를 듣고 실거주보다는 투자 포지션으로 생각을 바꾸신 것 같아요. 미혼이신데 아파트 매수까지 하시고 정말 멋지십니다. 지금 아파트가 정확히 어디인지는 몰라서 정확한 답변은 어려울 수 있지만 매도를 할 때에는 가치 대비 저렴하게 매수했는지를 생각해보는 것이 중요합니다. 지금도 가치 대비 저렴하다면 굳이 매도할 이유는 없다고 생각합니다. 그리고 더 좋은 자산에 투자하기 위한 매도가 있을 수 있습니다. 매도를 해서 난 수익보다 내가 다른 자산에 투자해서 얻을 수 익이 더 크다는 확신이 있으면 매도 후 해당 자산으로 매수해도 됩니다. 다만, 현재 지구여행님께서는 아직 내마반만 들으셨고 공부를 진행하고 계시고 있기 때문에 조급하게 결정할 필요는 없다고 생각합니다. 공부를 하면서 1호기를 할 매물을 찾아 확신이 생겼다면 그 때 매도를 할지 말지 결정하셔도 될 것 같습니다. 매년 1채 정도 투자를 할만한 저축액이기도 하고 현재 실거주 자산도 갖고 계시기 때문에 그렇게 진행하시면 될 것 같습니다. 그리고 너무 갑자기 돈이 많이 생기면 그 돈은 양날의 검이 될 수 있습니다. 돈이 수중에 있으면 자꾸 투자하고 싶어지거든요~ ㅎㅎ 그래서 오히려 자산 재배치를 한번에 많이 하지 말고 단계별로 하라고 말씀드리기도 합니다. 지구여행님~ 투자 응원하겠습니다. 화이팅! 감사합니다. ^^
와 지구여행님 젊으신 나이에 자산까지 넘 멋지십니다 ! 강의도 계속 수강하고 계시군요 ^^ 방향성이 매우 고민되실텐데... 당장 정하실 필요는 없습니다. 강의 수강하시면서 부동산 투자에 대해 배우시면서 방향성 잡아나가셔도 늦지 않습니다. 저 역시 그랬고 지금까지 투자 생활 잘 이어오고 있습니다. 그럼 파이팅입니다!
