안녕하세요 빛경입니다✨
바로 오늘! 내집마련 코칭을 다녀왔습니다~!
작년 7월 게리롱 튜터님과 투자코칭을 받았었는데
올 가을 결혼을 앞두고 이제 정말 매수를 앞두다보니 고민이 많아져
내집마련코칭을 신청하게 되었습니다!
처음 신청했을 때 멘토님 이름을 보고 깜짝 놀랐었는데..!
월부 코칭 여신, 무려 마스터님이 배정되었습니다!!
실전 1강으로 마스터님 강의를 듣고 넘 좋았었는데 직접 뵈러 간다닛..💗
떨리는 마음으로 코칭을 받으러 갔습니다
작년 7월과는 다른 월부 빌딩 모습에 입이 떡 벌어졌습니다!!
진짜 건물이 너무 좋더라구요~
따뜻한 문구로 맞이해주시는 올리브 CM님 덕분에
기분 좋게 대기를 할 수 있었습니다~!
대기 끝에 드디어 만나게 된 마스터님!
환한 미소로 반겨주셔서 감사했습니다
재무 상태부터 방향성까지 잡아주신 아주 귀중한 시간이었어요
크게 내용을 정리해보자면,
1. 거주보유분리 vs 가치성장투자
저희는 실거주에 대한 고민이 있었는데요
당장 1년은 무상으로 거주할 수 있는 좋은 기회가 생겼지만
1년 이후에 우리가 어떻게 살아야할지 생각했을 때
저는 전월세를 살면서 2호기 투자를 하고 싶어했고
남자친구는 사놓은 1주택에 실거주로 들어가는 걸 생각했습니다.
얼핏 생각해보면 둘이 원하는 방향성이 다른 것 같았지만
코칭을 받으며 생각해보니 결국 자산을 쌓고 싶어하는 마음은 똑같고
그 안에서 투자를 위한 돈은 모을 것이니
향후 방향성은 그 때 가서 같이 또 논의해야할 문제라는 생각이 들었습니다
지금 당장은 갖고 있는 투자금으로 할 수 있는
가장 좋은 주택을 사는데 집중하는 것이 우선이라는 다짐을 한 번 더 하게 되었습니다!
2. 신혼부부의 투자방향성
단독 명의와 공동명의의 장단점을 설명해주셨습니다!
안그래도 고민이 되던 부분이었는데 마스터님의 설명을 듣고 명확하게
우리가 선택하고 포기해야할 부분을 알 수 있었습니다
단독 명의 : 추후 투자시 취득세 혜택, 전세 거주시 버팀목 활용 가능
공동 명의 : 매도 시 양도세 혜택, 증여세 혜택
알려주신 각각의 장단점을 토대로
저희에게 가장 잘 맞는 선택을 해보겠습니다
3. 잘 싸게 협상하는 법
'마스터님, 사고 싶다는 의사를 밝히고 한 달에 한 번씩 찾아가고 싹싹 빌면 될까요?'
라는 어리석은 질문을 했는데
역시 투자 고수의 답변은 달랐습니다.
일단 투자금 + 1억까지 보고 그 범위 안에서 협상을 해야하는 것을 배웠고,
매물 정보를 얻어서 그 안에서 느낌으로 이 집은 협상 여지가 있겠다라는 걸
캐치하는 방법을 들었습니다!
이 질문을 하기 굉장히 잘했다는 생각이 들었고
마스터님의 노하우를 전수받아
좋은 집을 싸게! 등기를 꼭 치겠습니다!
1시간이 남짓한 시간동안 제 질문에 대한 답변을 너무 명쾌하게 해주셨고
질문에 숨은 의도까지 파악해 콕콕 긁어주셔서 너무 좋았습니다.
너무 감사합니다 마스터 멘토님!
상반기 내에 등기 치고 후기로 돌아오겠습니다
뽜이팅!!
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