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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

너는 너의 생각대로 된다
강의 서두에 너바나님이 타인의 욕망을 바라보면 안된다고 하셨습니다.
비전보드 작성하면서 남들이 정한 금액이나 목표를 조금은 의식하고 있었던 나를 돌아보았습니다.
월부를 접하게 된 이후 나는 어제와 똑같이 살지 않도록 노력하고 있습니다.
2주차 강의 내용
** 투자 기준 원칙 **
좋은 물건을 고르는 능력과 물건을 매수하는 기술이 필요하다.
- 수많은 임장과 등급매기기 등 충분한 준비가 필요
- 부동산 특성상 환금성이 좋지 않기 때문에 환금성은 무엇보다 중요
- 오피스텔, 도시형생활주택 등 매도가 어려울 물건보다 아파트 위주 투자
- 내 목표 수익률은 얼마인지 정한다. 투자 1년차에는 잃지 않는 것이 중요하다
- 가치가 오르는 부동산 선택, 적절한 투자금, 가치를 신뢰하며 인내 할 줄 알아야 한다.
- 매수 시 이 물건을 통해 내가 겪을 수 있는 최악의 손실은 얼마인지 안다.
- 적정 전세가율 이상의 부동산을 매수한다
- 입지독점성, 30년 이내, 가치있는 부동산을 매수했다면 가격 하락 여부에 영향을 받지 않고 꾸준한 보유가 필요
- 나의 가장 큰 리스크는 투자에 대한 무지이다. 투자 이전 충분한 정보를 준비한다.
어떤 파도가 올지 아무도 모른다. 내가 할 수 있는 것은 어떤 파도에도 대응 할 수 있는 실력이다.
** 투자 레시피 **
** 세금 때문에 투자가 망설여 지는가 **
세금을 무서워하지 말고 투자로 인한 편익이 크다면 비용을 치르고 더 큰 편익을 얻어야 한다.
너는 니 생각대로 된다. 안되면 어쩌지하는 우려보다 지금 내가 무얼해야 하는지를 생각하라!
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