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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요. 지기 15기 9석구석 샅샅2 살펴보조 달래네 입니다.
기다리던 F.G 지역 제주바다님 강의를 드디어 들었네요.
제주바다님과는 투자 코칭때 만났던 터라 반가운 마음에 기다려졌습니다.
그리고 몇 안되는 자실 앞마당 F,G 지역이여서
내가 제대로 파악한게 맞나? 싶은 생각이 들어서 무척 궁금했던 지역입니다.
사실 G지역은 혼자 자실 하다가 지쳐서 제대로 마무리를 못해서 아쉬웠는데,
이전에 함께 자실했던 동료분이 G 지역 다시 자실 하자고 하셨는데,
일정이 안맞아 너무 아쉽게도, 함께 하지 못하게 되었습니다.
제주바다님 강의 들으니 꼭 앞마당 만들어서 투자 해야겠다는 생각이 들었습니다.
시작하면서 지금까지 지기에서 들었던 지역을 깔끔하게 정리해주셔서
머릿속에서 한 번 더 정리가 되어 정말 도움이 되는 시간이였습니다.
강의 들으면서 느낀점들과 적용하고 싶은 점들을 기록해보겠습니다.
- A지역은 땅의 가치가 있음, 24년 이후 공급 감소, 계속 트레킹 해놓자.
- B지역은 3년간 입주가 많음, 하지만 절대적 저평가, 신축 30평대 유리, 언덕 신축도 좋다.
- C지역은 주변지역 인구를 빨아들이는 1등 지역이다. 좋은 입지에 20평대도 좋다.
- D지역. 2024년 역대급 물량, 선호생활권 신축,준신축,구축 먼저 보자. 리스크 잘 보자.
- E지역. 24년 초과공급, 25년에는 물량이 없다.지금 절대적 저평가이다. 시세트레킹은 정찰병이다.
- F지역은 선호하는 입지가 분명하다. G지역은 선호지역이 고르게 분포되어있다.
- 공급이 많은 지역은 전세를 3년으로 맞추기
- 착공물량, 입주물량 보면 좋은 시기가 나타나고 있다. 돈을 모아라.
- 24년 이후를 준비해라. 지역마다 각기 다른 현상이 나타날 것이다.
- F지역 24년 전후 주의 하면서 접근하자. 23,24,25 공급
- 입주 캘린더 꼭 만들기.
- 12월은 비수기 이기때문에 가격 협상이 유리하다. 1층 가격
- 리스크가 없는 기회는 없다. 리스크가 있다고 포기 하지 말고, 그 중에 유리한 것을 선택하자.
- 힘들다고 느끼면 한 발짝 더 하자!
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