*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
창동 동아청솔 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
도봉구 종사자수 79,097명
2. 교통
3.학군
창동중학교 84.4%, 창일중학교 83.5%
4. 환경
대형마트 (하나로마트, 이마트, 홈플러스)
상계백병원, 한일병원
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
현재 시세 : 매매 6억 8천, 전세3억 5천
5년내 고점 매입시 : 21년5월 매매 7억 9천, 전세 4억
5년내 저점 매입시 : 24년7월 매매 6억 2천, 전세 2억 2천
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 : 씨드머니 부족, 전세가율이 좋지 않음
✅ 작성하면서 느낀점 : 교통, 편의시설이 좋아서 갈아타기로 가고 싶었던 동네였는데, 금액이 많이 부족할듯 하여, 일단 보류! 내가 살고 있는 집부터 수익률분석 해야할듯 합니다.
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