창동 동아청솔 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 129조 공부하는엄마]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

창동 동아청솔 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

도봉구 종사자수 79,097명

2. 교통

3.학군

창동중학교 84.4%, 창일중학교 83.5%

4. 환경

대형마트 (하나로마트, 이마트, 홈플러스)

상계백병원, 한일병원

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세 : 매매 6억 8천, 전세3억 5천

5년내 고점 매입시 : 21년5월 매매 7억 9천, 전세 4억

5년내 저점 매입시 : 24년7월 매매 6억 2천, 전세 2억 2천

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 : 

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 씨드머니 부족, 전세가율이 좋지 않음

✅ 작성하면서 느낀점 : 교통, 편의시설이 좋아서 갈아타기로 가고 싶었던 동네였는데, 금액이 많이 부족할듯 하여, 일단 보류! 내가 살고 있는 집부터 수익률분석 해야할듯 합니다.