(열반기초반 85기48조 미야V 2주차강의 후기) 우리는 생각하는대로 된다.

 1) 잊기 전에 기록하기

 너바나의 투자원칙

1.저평가여부(가치>가격) 비교평가할줄 알아야한다(임장을많이 가야함, 앞마당이 많을수록좋다)

2.환금성 -여러부동산중 아파트가 환금성이 젤좋다

3.수익률

 수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)

 72의원칙 - 72÷수익률=원금이2배가 되는 기간

4.원금보존-투자했을때 잃지않는것

  -매매가는 전세가 이하로 빠지지않는다.

  -적정전세가율이 존재-

  -입지독점성을 가진다.

5.LISK관리

 -역전세  :적은갭X(전세금 욕심X)

 -대량공급: 입주물량(3년내),입지 독점성

-급격한 전세상승: 무리가 전세가X,전세금 5%상승, 전세보증금 전체5~10%보유

-수익시기(상승시기): 모른다(운), 고정적인 수입(급여)

     투자의 리스크

1. 원금손실

2. 작은수익

3. 환금성

4. 리스크

    

 2) 나에게 적용할 점 찾기 입니다.

강의를 처음 듣는것이다 보니 지난 10년을 직장생활을 하며 이렇게 책상에 앉아 공부를 하는것부터가 너무 힘이들었다.

무언가를 시작하고 실력을 쌓을려면 1만시간을 들여야 전문가가 된다는 너바나님의 말씀!

힘이들지만 강의를 듣고 생각하고 바뀌고 행동하자!

임장을 가보는게 아직 두렵지만 처음이 어렵지 계속하다보면 나도 전문가가 되어있지 않을까

매일 조금씩 도전하자! 생각말고 실천하자!!!!!!! 그래야 바뀐다! 부자가 된다!