서울투자기초반 2강 강의 후기[서투기 22기 71조 취회남]

서투기 2강에서는 권유디님께서 서울 투자 전략 관련 강의를 진행해주셨습니다.

2강 강의에서 서울 은평구를 예시로 드시면서 전체적인 투자할때 지켜봐야 하는 입지 포인트와 해당 지역의

생활권 이해도를 높여주셨고 사람들이 조금이라도 더 선호하는 단지를 찾는게 중요하고 선호도를 지금보다 더욱 디테일

 하게 봐야한다고 알려주셨습니다.

그리고 항상 고민거리였던 저가치에 대해 명쾌하고 확실히 알려주셔서 속이 뻥 뚫리는 기분이였습니다.

‘강남 1시간권 내의 투자 할 수 있는 단지중에 저가치 단지는 없고 저평가된 단지만 찾으면 된다!!.’ 라는 말이 가장 기억에 남습니다.

투자할 단지는 좋고 안좋고의 차이가 아니라 더 좋고 덜 좋은 단지만 있다고 하셨고, 소액투자 일수록 약점이 있는곳을 

더 잘봐야 한다고 얘기해주셧습니다. 약점이 있는 단지 일수록 기회가 될 수 있다고 해주셨고 항상 생각의 전환을 하면서

새롭게 봐야겠다는 생각을 했습니다. 대신 단점이 있으면 장점도 있는 단지를 찾아야야 한다고도 얘기해주셨습니다. 

(장점이란 : 전세수요를 끌여들일수 있는 장점. 역세권 뉴타운 등) 

2강 강의를 통해 중요한 부분을 꺠우치게 해주시는 좋은 강의였습니다. 정말 가지고 있는 모든것을 알려주시려고

노력하시는 모습에 정말 감사드립니다.,

적용할점 :

1. 선호도를 더 디테일하게 보기

2. 약점이 있는 단지(4급지 이하) 비역세권 신축, 역세권 구축를 추리고 매매-전세차이가 ‘종자돈 + 1억’을 만족하는 단지를 찾아서 시세트레킹 양식에 넣어서 집중적으로 보기

3. 매매-전세 차이가 줄어들어 투자 기준에 들어올것 같은 흐름을 보이면 가치가 가장 좋은 생활권의 선호 단지부터 전수조사 진행!

4. 공급을 단순히 수치로만 생각하지 않고 현 부동산시장의 사람 심리까지 고려할 수 있는 디테일하게 분석 할 수 있는 눈을 갖추자!