*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
2주차 강의의 주요내용은 투자원칙 이었다.
★너바나님의 투자원칙
- 저평가 : 앞마당 3군데 이상 만들기
- 환금성 : 아파트!!(3층이하, 탑층, 세대수 적은아파트 주의!!)
- 수익률 : 수익금/투자금(매매가-전세금) 높은 곳, 저평가 물건은 임장을 많이 다녀야한다.
무엇보다 투자한 물건에 대한 신뢰가 중요하다. 인내!(시장의 전망을 무시하며 버텨라)
- 원금보존 : 적정전세가율, 전세 지속적상승가능성 확인, 수요와 입지독점성
- 리스크관리(역전세 대비) :전세난후엔 역전세가 온다(무리한 전세가 지양, 전세보증금5~10% 현금보유)
알면 알수록 어려운 부동산 투자다.
그리고 투자를 위한 생활 개선, 절약, 실천
자신감이 벌써 떨어지기 시작했다.
하지만!! 우선 하라는 대로 해보자.
수익률도 계산해보고
목실감도 작성해보고
시간계산부도 작성해보자.
오늘 MG손해보험 파산 위험 기사를 보고 내가 가입한 MG보험 두 개(암보험과 저축보험) 손해를 보게 돼서
왜이리 되는 일이 없냐 모든 것이 재수가 없다, 대충 살고 싶다가 스물스물 올라왔다.
하지만 지금 나는 월부 강의 후기를 쓰기 위해 어제 필기한 노트를 읽어 내려가며 복기하면서
비관적인 생각이 흐릿해져간다. 세상을 배우고 있다는 생각에 우울감이 날아가고있다!
지나간 것은 잊고, 내 시간을 앞으로 나아가는 데에 쓰자.
월부 속에서 작은 것이라도 더 배워가자!
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