[실전30기 2제부터 나에게 몽부내 향7ㅣ가 몽몽몽 아지야] 용용맘맘맘 튜터님의 2강 수강 후기

안녕하세요, 아지야입니다.

실전반 2강은 용맘튜터님의 선호도 있는 아파트 고르는 모든 것

이라는 타이틀의 강의였습니다.

강의를 수강하고 난 후 소감은

이것이 실전반의 정수구나! 기초반을 수강하면서 느꼈던, 

말로 표현하기 힘든 갈증들을

말끔하게 해소시킨 기분이 들었습니다.

투자로 연결시킬 수 있는 임장과 임보, 비교평가의 모든 것에 대해서

용맘 튜터님이 실제로 행하고 계신 것들을 예시로 들어 주시면서

임장/임보 파트별, 비교평가 케이스별로 실행 기준과 방법을 디테일하게 알려주셔서

 머릿속에서 제각각 따로 놀던 것들이 연결고리가 생기면서 정리되는 느낌을 받았고, 

나에게 꼭 필요한 것들 중심으로 최대한 BM하여 나의 임장과 임보, 

그리고 투자로까지 이어질 수 있도록 해야겠다는 생각을 했습니다.

BM할 점들에 대해서 정리해 보겠습니다.

1. 임장과 임보 순서별로 매칭시켜 가면서 결국 투자 가능한 선호도 있는 단지를 찾아냈는가?

1) 분임 전 나무위키를 통해 의문점 도출 및 분임하면서 확인하고, 임보에 기록하기

                            2) 분임 후 생활권 정리 시 생활권별로 대장 단지의 가격을 넣어 천장 가격 확인, 의문점 도출 및 기록

               3) 단임 후 시세지도와 그룹핑은 더러워야 한다. 우선순위 단지를 찾고 가격의 왜곡 찾아내기

4) 단지 분석 시 분할 단지, 경사지 단지, 대단지 등 동별로 가격차이가 크다면 

동별로 구분해서 전고점, 시세 등 확인해서 가격 판단하기                       

5) 매임 후 뽑은 Top3의 가치와 가격에 대해 정리하여 임보에 남기기

2. 비교평가 시 가치(상품성, 입지), 가격(현재, 과거), 결론(총 투자금 고려 우선순위 결정)

순서로 투자 후보 단지들에 대해서 비교평가 해보기!!                                                     

3. 투자 결정 후 Q1~Q4 질문에 답하기                                               

이번달에 1. 3)~5) 항목과 2. 항목은 꼭 실행하도록 해야겠습니다.

실전 30기 화이팅!!!