백운밸리레이크포레 2단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 141조]

*제목 예시 : 백운밸리레이크포레 2단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 141조]

✅아파트명

백운밸리 레이크포레 2단지 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

자체적인 직장 수요가 없는 지역

2. 교통

강남 50분 /  여의도 1시간 13분 /시청 1시간 16분 

3.학군

4. 환경

대형마트 - 롯데 프리미엄 아울

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 인근 대단지 해링턴플레이스에 비해 가격 낮음 

2) 환금성 : 전고점 대비 매매가 변동 크지 않음

3) 수익률 :  고점 매수시 수익률 -16% 현재 고점에 준함 

4) 원금보존 : 현재 고점에 준하여 이보다 떨어질 경우 곤란

5) 리스크 대비: 언제 오를지 모르는 상황, 기다려야 함

나의 투자 결론 : 

전고점대비 20% 이상 하락하면 매수해도 좋으나, 동일비용으로 더 가치 높은 곳으로 매수하는게 좋다고 여겨짐

✅ 작성하면서 느낀점 : 

현재 거주지여서 항상 고민됐는데, 처음으로 차근차근 써보는 경험을 하게 되어 너무 유익했습니다만 앞이 캄캄합니다.

저희 남편은 배산임수 여기가 명당이라며 바라산뷰, 호수뷰, 너무 좋다고 하는데 사실 전 잘 모르겠습니다.

백운호수 푸르지오 광고에서 과천과 판교사이, 서초 10분대 진입 이런 소개를 자꾸 하던데, 그러면 또 혹하기도 하고?

마음이 오락가락 합니다~