용인 수지구 보원아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 85기 156조 용인감자]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

보원 아파트

✅위치(지도)

경기 용인시 수지구 수풍로 16

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

차량

대중교통

3.학군

수지중- 도보 16분

4. 환경

이마트

5. 공급

주번 레모델링,재건축 추진중이지만 이주,공사 시작까지 아직 많이 남아있음

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 :  교통,입지,학군에 비해 저평가 되어있다고 생각함

2) 환금성 : 리모델링 예정되어 있어 공사 후 전세,매매 환금성은 좋다고 판단됨

3) 수익률 : 저점 또는 무릎 이하 매수 시 수익률 50% 넘음

4) 원금보존 : 입지와,환경,학군,호재가 있어 원금보존 가능할것 같음

5) 리스크 대비: 분담금+리모델링 기간 

나의 투자 결론 : 

 강남 접근이 좋은 신분당선 역세권으로 학군,환경이 우수한 편인거 같다. 리모델링이라는 호재도 있어 투자하기 좋을꺼 같다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 

 지금 까지 아파트 단지, 집구조 위주로 보는 편이었는데 이번 기회에 주변 입지,환경 등을 꼼꼼하게 분석하는 경험이 되었다.  꾸준하게 보고서 작성해야되고 내것으로 만들어야된다는 생각이 많이 들었다.