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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
매일매일 성장하는 행복한 투자자 빅캐롯입니다.
2주차 강의에서는 권유디님에게서
서울 투자를 바라보는 관점을 배울 수 있어서 좋았습니다!
1.
저평가VS저가치
서울에서 경기도 논밭이 있는 지역까지
장지적으로 전세가격이 상승하는 것을 단지로 보여주셨습니다.
투자 우선순위만 있을 뿐
저가치는 없다는 것을 배웠습니다.
그러므로 내가 가진 투자금으로 더 좋은 것을 해야한다!!
“좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이
평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다”
적절한 가격이 싼 가격이 아니라고 배웠습니다.
이것을 부동산으로 치환하면
좋은 단지를 적정한 가격에 사는 것이
덜좋은 단지를 싼 가격에 사는 것보다 낫다!!
2.
A지역 입지
생각보다 입지요소를 심플하게 보는 것에 놀랐지만
각 요소별로 투자와 연결하여 생각하시는 프로세스를 배워야겠다 생각했습니다.
학군에서는 초등학교와 중학교로 해왔는데
왜 고등학교는 보지 않을까 마음 한켠 궁금했었는데
이유를 설명해주셔서 좋았습니다.
그리고 이번 강의는 공급에서
평균회귀라는 개념을 배우면서 조금 머리가 아팠지만(?)
공급과 가격의 상관성에 대해 알 수 있었습니다.
그리고 사람들의 심리가 중요오소임도 깨달았습니다.
3.
A지역 가격
내가 들어가서 살고 싶은 단지보다
약점이 있는 단지가 나에게 기회를 줄 수 있다!!
근데 약점이 있는 와중에
전세 수요를 끌 수 있는 강점 한가지는 있어야한다고 배웠습니다.
내가 살 거 아니니까~~
약점 있고 좀 애매한 것이
투자자에게 기회를 줄 수 있음을 잊지 말아야겠습니다!
4.
A지역 소액투자 전략
부동산 투자는 돈을 번다는 관점이 아니라
자산을 쌓아가는 관점으로 해야한다고 말씀하셨습니다.
약점이 있는 단지는 쉽게 반응하지 않을 거라
오래 기다려준다고 하니 조바심을 갖지 말고
시세트레킹! 하면서
대세 상승장을 기다려야겠습니다!!
좋은 강의 해주신 권유디님 감사합니다.
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