[서기21기 6개월안에 아파트1채 투자하조 정쩡이] 2강 강의후기

안녕하세요. 정쩡이입니다.

서투기 2주차 강의는 권유디튜터님께서

서울소액투자를 할 수 있는 방법에 대해

저평가vs저가치 비교와 

공급의 중요성에 대해 

아주아주아주 자세히 강의를 해주셨습니다.

서투기 재수강이지만 

현재 시장에 중요한 부분에 대해 

더 많은 것을 배운 시간이었습니다.

서투기 강의를 준비해주신 권유디튜터님께 감사드립니다.

1. 좋은 단지 vs 싼 단지

우리는 투자자이기때문에

내가 가진 종잣돈을 가지고 매수할 수 있는 단지 중

가장 좋은 단지를 매매하는 것이 중요.

좋은 물건을 적당한 가격으로 매수하여 (감당가능하다면)

장기보유할 수 있는 힘이 있어야함. (리스크&감당)

2. 공급 파악 후 잘 이용하기

전세가격은 물가상승률에 맞춰 정기적으로 상승하며

그렇기 때문에 많이 오르면 많이 떨어지는법.

현재 전세가가 어느 수준인지 파악하여 

내 투자금의 범위를 파악할 수 있다.

전세가의 상승/하락 요인은 여러가지가 있지만 결국 평균 회귀. 

현재 전세가의 수준에 따라 입주 영향력이 다름.

→ 현재 전세가격은 상승할 수 있는 힘이 있지만 

보수적으로 접근, 리스크 파악 필수!!

서울에서 공급의 힘이 어느 정도일지..

입주량이 적어지는 2025년~2027년까지 공급량 파악 후

트래킹과 모니터링해봐야겠다! 

 적용할 점

1. 올해 서울 앞마당 6개 이상
2. 당장 갈아타기 할 서울 단지 리스트 뽑기
3. 투자적용점 - 선호도 / 저평가 / 비교평가