열반스쿨 기초반 수강후기 작성

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

ㅇ저평가여부(가치>가격) : 환금성 높은 곳을, 저평가되어 있는 가치 있는 곳을 무릎이나 최소 허리에서 사라는 말씀
ㅇ환금성: 쉽게 표현하면 지금 매도 가능한가?
ㅇ수익률 : 내 적정목표 수익률 파악하기
처음 10년보다 그다음 10년뒤 더 많이 버셨다하심
*수익률=수익금÷투자금(매매가-전세가)
*72의법칙(72 ÷ 수익률= 원금 2배되는 기간)
ㅇ원금보전: 최악의 손실은 얼마?, 안전마진은?
ㅇ리스크관리:  역전세가 가장 큰 리스크 
전세가의 5~10% 항상 현금보유 중요
조급함X무지X탐욕=좌절과 상처
경제적 자립전까진 고정적인 수입(급여)이 엄청 중요

끝으로 너바나님과 우리의 가장 큰 차이는 투자안하는 것! 
시스템을 만들어 놓으면 너무 편하시다고 강조하심.

3강 후기

투자는 멀리서 보면 아름답지만 가까이서 보면 지옥이다!

3강의에서는 아파트 투자만 하더라도 알아야 시세차익 부동산의 정의와 종류, 투자자의 단계 5가지로 분류해서 실사례나 너바나님의  성공,실패사례로 잘 설명해 주십니다.

그리고, 
가치투자란 
잃지 않는 투자
즉, 싸게 사서 비싸게 파는 것을 말씀하십니다. 
싸게 : 싼지 여부를 판단할 수 있는 비교평가 가능해야 한다
사서: 매물을 구입해야 한다
비싸게: 가치가 있거나 좋은 타이밍에 팔거나 버티고 
판다: 매도가 되어야 한다(환금성)

마지막으로 찐부자란 급여 소득 외 자산이 많은 사람이라고 정의해 주십니다.

3강 앞부분에서 누구도 미래를 예측할 수 없기에 너바나님은 우리가 할 수 있는 일은 하락할때 시나리오에 집중해야 한다는 것.
너바나님은 실패했을 때 복기를 잘 하시고 다음 투자에 집중해야 됨,  앞선 차시부터 계속 말씀하신 것이 남습니다.