죽전동 현암마을동성2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 122조 봉고]_작성중

✅아파트명

현암마을동성2차

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

수지구 종사자 수 : 87,487

사업체 수 : 24,076

2. 교통

3.학군 : 인근 초등학교 多, 중학교는 조금 거리가 있는 편, 대체적으로 학업성취도 높은편

인근 중학교 : 죽전중학교, 대지중학교, 현암중학교, 문정중학교

죽전중학교 → 학업성취도 : 89.9% / 진학률 : 3.5%

대지중학교 → 학업성취도 : 89.6% / 진학률 : 3.5%

현암중학교 → 학업성취도 : 88.2% / 진학률 : 1.7%

4. 환경

백화점 1개(신세계사우스시티, 도보 7분), 대형마트 1개(이마트, 도보 6분),  병원 다수 (도보 5분, 차량 5분 이내), 여가시설_테마파크, 여가시설 등(용인아르피아, 도보 2분), 생활편의시설_행정복지센터, 소방서 등 도보 및 차량 5분 이내.

다만, 대형병원 등이 없어 아쉽다.

5. 공급

  동천역자이르네 2025. 04. / 112세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :