[서투기21기 서울등기7까?0끌안돼요. 저평가찾조! 인생빛나리] 서울&경기 비교평가의 끝_(f.양파링 멘토님)

빛나는 인생을 위해 달리는 

인생빛나리입니다. 

서투기 3주차 강의는 

양파링 멘토님이었습니다. 

이번 강의도 역시나 서울과 경기의 비교평가 방법과

B지역의 입지와 가격을 상세하게 다루어 주셨습니다.

또한, 현재 시장에서 더 좋은 투자법은 무엇인지

지금 시장에서 내 투자금으로 가질 수 있는 

최선의 물건을 찾는 방법을 알려주셨습니다.  

#비교평가 프로세스

단순하게 신축이 좋다고 생각되었지만

시장의 흐름에 따라서 

무조건은 아니라는 점입니다. 

단지에 따라 다르고,

무엇보다 중요한 것은 땅의 가치를 우선 검토해야 합니다. 

투자의 방향도 정답이 있는 게 아니라

나의 상황에 따라 달라질 수 있음을 다시 확인할 수 있었습니다. 

가치성장 투자냐, 다주택자냐에 따라 다를 수 있습니다. 

또한,

물건의 가치에 따라 상승시점이 다르고

같은 수도권과 지방이라도 어떤 단지냐에 따라 상승의 시간이 달라진다는 것!

가치를 잘 알아두고 사람들이 좋아하는 단지를 매수하는 것과

그래서 임장을 열심히 하고 선호도와 가치를 확인하는 것

이것이 가장 중요하다는 것입니다. 

“ OO은 안돼”로 한계를 짓지 말고, 

단지와 나의 상황에 따라 다르다는 점을 기억하고

내가 할 수 있는 선에서 최선을 다해야겠습니다. 

항상 고민에 빠졌던 서울과 경기도, 지방의 비교평가를 통해

투자의 기준과 방향을 잡아주셔서 너무 좋았던 파트였습니다. 

이제까지 배운 것을 한꺼번에 정리해주신 강의였습니다. 

★BM★

지역별/단지별 가격감을 익히도록 시세조사를 꾸준히 한다. 

 #B지역 분석

지역을 어떻게 분석하는지 볼 수 있었습니다. 

항상 보는 직장/학군/교통..순으로 보지 않고

가장 중요한 입지요소부터 보여주시고 그 지역의 가치가 무엇인지 

생활권별로 하나하나씩 분석해주셔서 보다 쉽게 이해할 수 있었습니다. 

다행히 앞마당 지역이여서 B지역의 생활권별 중요 포인트와

단지별 가치와 가격을 이번에 제대로 이해할 수 있었습니다. 

또한 가격을 볼 때,

무엇 때문에 가격이 비싸지?

어디와 가격이 비슷하지?를 생각하면

단지 가격이 훨씬 기억이 잘 난다는 꿀팁도 알려주셨습니다.

★BM★

생활권을 나눈 후 그 생활권을 이해하기 위한 키워드를 생각하고 정리해본다. 

 #수도권 투자

메인 생활권이 아니어도 투자는 가능합니다. 

다만, 우선순위가 있다는 것입니다.

하지만 우선순위를 알려면 지역을 제대로 보고

생활권을 제대로 파악해서 내 투자금 안에 들어오는 

가장 좋은 단지는 어디인지, 

우선순위 단지를 투자하는 것이 중요합니다. 

막연한 매매가가 큰 것 때문에 부담감에 

더 좋은 것을 선택 못했다는 것에 많이 공감했는데요.

투자금에서 절대가가 크더라도, 절대가 허들을 없애기

선호도 정리를 바탕으로 가치 있고 사람들이 좋아하는 것을 선택하기

1~2천만원 정도 감당할 수 있는 선 안에서 해보기

두려웠던 나의 한계를 깨고

결국 투자를 하는 것이 중요합니다. 

고민만 하다가, 좀 더 내려가기를 기다리다가

시간을 보내지 말고 지금이 기회라는 생각으로 투자를 해야겠습니다.

좋은 기회 있을 때 바로 행동으로 옮길 수 있도록 

앞마당을 꾸준히 늘려 놓고 지켜보면서

현재 시장에서 벗어나지 않고 

우리 집으로 만드는 그날의 기회를 꼭 잡겠습니다. 

"실패한 사람과 성공하는 사람의 차이는

1할이나 2할 그 어디쯤이다.

성공한 사람은 성공할 때까지 한다.

실패한 사람은 마지막 1할을 남겨두고 재능이 아니라며 돌아선다. "

-웰씽킹 중-

강의 중 예시로 해주신 문구를 다시 되새기면서

성공할 때까지 한 발짝만 더 내딛는 

투자자로 살아남겠습니다. ^^

긴 시간 동안 

열강해주신 양파링 멘토님 감사드립니다. 

★BM★

입주 전 신축/2년차 도래 단지도 관심을 갖고 시세트레킹 하기

앞마당을 넓힐 때 기축 중에서도 우순선위 정하기(무엇부터 살지, 선호도 정리하기)