홍제역 주변 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 2기 17조 즐행]

분임으로 다녀온 가재울쪽은 현재 크게 매력이 없다고 느껴져서

홍제역 주변으로 전임을 하고 시간이 맞는 곳은 매임 예약을 하여 방문하였다

구축으로 총 3단지 방문 하였는데 단지별로 장단점이 있었던것 같다

역과의 거리가 멀고 가장 언덕에 위치한 단지는 30평대를 7억대에 볼수있었다

계단식에 엘레베이터 앞 공간이 매우 넓어 집집마다 현관앞에 물건들을 보관하는 걸 볼수있었다

연식이 있다보니 단지 전체적으로 우중충한 느낌(?) 이있었다

마을버스도 단지 한참 아래에서 있다고 하니 생활에 불편함은 있을듯 하다

두번째 단지는 20평대 이지만 방이 3개라서 아이있는 집도 괜찮겠다는 생각이 들었고

단지관리를 잘하고 있는듯한 느낌을 받았다 복도식과 가격이 조금 아쉬운 느낌

후문을 이용하면 새로 생긴 신축이 바로 있고 역으로 가는 길도 얼마 걸리지 않는다고 부사님이 알려주셨다

정문을 마주보는 단지와는 컨디션이 거의 같은데 부사님 말로 이 단지가 주차가 좀 더 편하다고 ...

매임하지 않으면 알기 어려운 것들을 부사님을 통해 알 수 있었다

세번째 단지는 같은 동 같은 라인을 4층 7층 두곳을 다녀왔는데 층수가 역시 중요하다고 느꼈다

안산을 바로 내다보는 베란다 뷰가 4층은 조금 답답했는데 7층에 시원한 느낌이였다

그러나 집 자체는 4층이 샷시등 관리가 잘되어있었고 가격적으로도 괜찮았던것 같은데

이 단지는 편의시설의 접근성이 조금 떨어진다고 생각이 되었다

하지만 역과 거리가 가깝고 이 단지 배정 초등학교가 주변에서는 선호도가 높다고 한다

당장은 이거다 싶은 물건은 없었지만 시세를 지켜볼만한 곳들이였던것 같다

매임을 나가보니 현재 전세 매물이 없는 분위기를 느낄 수 있었고 부사님 말론 매매는 10월 전엔 급매들만 거래가 되었고 현재는 그때보다 많이 관심이 떨어졌다고 하셨다.

강의에서 말하던 투자하기 좋은 시간들이 다가오는걸까...

루즈해지지말고 하루하루 조금씩이라도 노력해서 실력을 쌓고 실행할 수 있는 내가 되어보기로!