[열기 85기 136조 확신] 3주차 과제: 분위기 임장 다녀온 후기

✅위치(지도)

노원구 분위기임장/ 총거리 10.3km

✅아파트명

 포레온노원 ↓                                                                   중계청구3차↓

✅입지평가

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

✅직장

포레온노원: 강남 56분(1환승)/ 여의도 59분(2환승)/ 시청 46분(2환승)/A등급

중계청구3차: 강남 57분(3환승)/ 여의도 1시간 7분(2환승)/ 시청 1시간 1분(1환승)/C등급

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지) A등급

✅학군

을지중학교 91.6%/상명중 90.2%/불암중 88.8%/A등급

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)A등급

✅환경

포레온노원 ↓                                                                 중계청구3차↓

롯데백화점/A등급                                                           롯데백화점,롯데마트,상계백병원/A등급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

포레온노원 ↓                                                                   중계청구3차↓

✅현장사진

포레온노원 ↓                                                                   중계청구3차↓

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요? (1인 가구, 노인 인구가 많은 곳, 가족 단위가 많은 곳 등)

7호선 노원역 주변 / 상업지역으로 1인가구가 많음

4호선 상계역 주변 / 오래된 빌라가 많고 재개발 우선순위 지역으로 노인인구가 많음

중계1동 주변 / 입시관련 학원과 상가가 많고 학군지로 가족단위가 많음

✅ 임장다녀온 후 느낀점 :

임장을 나가보니 카카오맵이나 사진으로만으로는 알지못했던 부분들을 좀 더 디테일하게 알수있어 좋았고, 같은 노원구라도 각각의 마을마다 환경과 사람들의 분위기가 모두 다르다는걸 느끼면서 앞으로 내가 투자를 할곳이 그지역이 아니더라도 내주변에 가까운곳부터 앞마당을 많이 늘려 나가야겠다고 생각했습니다.

또한, 어쩌면 시작조차 어려울수 있는 임장을 오늘 조모임을 통해 조원분들과 함께 하니 다리가 아픈줄도 모르고 너무도 즐겁게 임장을 다녀올수 있었던거 같습니다. 너무 감사합니다 :)

앞으로 1호기를 만나는 그날까지 제 닉네임처럼 확신을 가지고 열심히 달려가 보겠습니다. 홧팅!!!