성남시 중원구 산들마을아파트 수익률 분석 보고서(열반스쿨 기초반 85기 138조 선한)

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 

성남시 여수동 산들마을아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

강남 1시간  / 여의도 1시간 17분 / 서울 시청 1시간 26분

3.학군

야탑중 88.2

4. 환경

분당 차병원 2.1km, 대형마트 2개( nc백화점 야탑점 2km, 야탑 홈플러스 1,8cm)

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 중원구 여수동 산들마을 22평 현재 매매 6.9억, 전세 4.2억

5년 내 고점 매입시: 2021년 6월 매매 8.2억 전세 4.7억

5년 내 저점 매입시: 2023년 3월 매매 5.7억 전세 3.9억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :