[서투기21기 처음이야 너란언덕♡ 성북구♡69조 힘찬이] 3주차 강의 후기

1. 인상 깊었던 점

 - 양파링 투터님의 강의를 들으면서 편안한 옆집 누님처럼 포근하지만 핵심을 짚는 강의가 인상 깊었다.

 - 서울 vs 경기를 비교하는데 있어서 가장 고민하는 ‘서울구축 vs 경기 신축’ 등 여러 가지 상황에 따른 많은 인사이트를 얻어갈 수 있어서 향후에 투자하는데 많은 도움이 될 것 같다.

 - 비교평가 프로세스로 가치(입지/상품/선호도) → 가격(저평가/투자금) → 리스트(전세세팅)를 단계적으로 비교하면서 그 단계에서 중요한 점들을 배우게 되었고, 그 중에서 가장 인상깊었던 점은 ‘저평가 된 것이 가격이 하락한 것이 좋은 것’이 아니라 ‘저평가된 것 중에 가장 가치있는 것’으로, 항상 생각하면서도 간과한 생각으로서 항상 염두에 두고 투자에 임해야겠다. 

 - 경기도 A지역이 너무나 궁금했는데 그 지역의 입지와 가치 또한 투자 고려 사항까지 전체적으로 알 수 있어서 유익한 시간이 되었고, 생활권별 가치를 파악하고 단지의 상황마다 구축/ 준신축/ 신축에 따라서 그 입지의 가치에 따라 어떻게 투자를 고려해야 할 지도 명확하게 파악할 수 있었다.

2. 적용하고 싶은 점

 - 비교평가를 할 때 상승장 전고점을 비교하는 것도 상승여력을 알 수 있는 것으로 중요한 비교평가의 한 방법이 되는 것이고, 이를 적용하여 상승장 전고점을 파악하여 엑셀로 정리하여 단지들을 비교하도록 해야겠다.

 - 다음달 임장지역을 이번 강의에서 공부한 경기 A지역으로 정했고, 양파링님의 강의를 다시 한번 남은 기간 동안 다시 돌려보면서 임장하기 전에 명확하게 어떤 생활권/단지들을 중점으로 볼지, 교통/학군을 중점적으로 파악하여 나의 보물을 찾아 보물함에 담을 수 있는 시간이 되기를 기도하겠다.

 - 투자를 고려하고 비교 평가만하다가 결국 투자를 하지 못하기 보다는 내가 투자를 실천하여 선점을 했는지가 중요한 것으로 결과를 꼭 내야겠다.