[열기85기 123조_엄꾼 ] 3주차 강의 후기-내가 살 아파트를 보면 내실력을 알수 있다.

[열기85기 123조_엄꾼]  내가 살 아파트를 보면 내실력을 알수 있다.

안녕하세요

느려도 꾸준히 성장하는 엄꾼입니다.

이번 열반스쿨 3주차 3강은 주우이강사님의 강의입니다.

돈버는 투자의 모든것  이라는 주제를 가지고 강의를 해주셨습니다.

목차

Part 1 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은투자 

Part 2 수익률 높이는 입지분석 방법

Part 3 수익률 높았던 투자 사례

Part 4 첫 임장지역을 선정하는 방법

파트 4로 나누어 강의를 해 주셨습니다.

어떤 기준으로 아파트를 고를수 있는지를  입지평가방법을 자세히 알려주시면서 

단지들의 많은 예시를 통해 이해가 쏙쏙 되게 알려 주셨습니다.

입지평가

직장 : 종사자수 

교통 :  주요 업무지구까지 이동시간

학군 : 중학교 학업성취도 평가

환경 : 백화점, 마트

공급 : 적정수요 대비 공급물량 수준

입지평가를 통해  어떤아파트가 수요를 이끄는 곳인지를 판단하고 공급을 통해 리스크를 가늠한다.

아파트수익율분석을 통해 수익,수익률을 높이는 방법은

가치가 좋은 아파트를 전고점 대비 덜 오른 아파트를 보유 하여 

가치에 맞는 가격 까지 기다리는 것

투자는 매수 보유 매도 이 세가지 모두 중요하다는 것을 말씀하셨습니다.

이렇게 아파트를 선정하고 입지를 평가후 수익률 분석을 하고나서

결론을  저환수 원리에 맞는 곳인지 비교평가와 확인을 통해 투자의 결론을 냅니다.

또한 비교 평가를 위해 내가 아는 아파트가 많은것이 얼마나 중요한지도 깨닫게 됩니다.

강의를 들을 때는 쉽게 느껴 졌지만 막상 해보면 쉽지만은 않은 비교평가와 수익률보고서

하나 하나 해보는 과정을 통해 알고 확신을 가지고  단지를 투자하는 것이 

보유하는데 정말 중요할것 같습니다.

아직 앞마당이 많지 않은 저에게 앞마당이 얼마나 중요한지 

다시 한번 알게된 강의 였습니다.

긴시간 많은것을 알려 주시려고 열심히 강의 해주신 주우이 강사님 감사드립니다.

25년도 앞마당을 만들어 나가는데 노력해 보겠습니다.

BM

25년 강의를 꾸준히 들으면 앞마당 만들기 

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