열기 85기 167조 지깽. [주우이님의 선배투자자가 알려주는 실전투자법] 후기

3주차 강의 주우이님의 [선배투자자가 알려주는 실전투자법]에 대한 후기 작성입니다. 

앞서 너바나님께서 전체적인 부동산 투자의 흐름과 방향성 마인드 셋팅과 투자자로서의 자세를 알려주셨다면 주우이님께서는 이제 부동산 투자를 막 시작하는 부린이들의 길잡이 선생님 처럼 가야 할 길에 대해 목표를 지정해 주시고 

하나씩 하나씩 집어가며 교육해 주셨습니다. 

<아파트 입지평가>는 제가 만약 혼자서 독학으로 시작했더라면 최소 2년이상은 끙끙거리며 시작 하지도 않았을 수도 있었을 텐데요. 하지만 이번 교육을 듣고 제가 명확하게 해야 할 일이 뭐고, 하지말아야 것이 무엇인지 알기 쉽게 설명해 주셨습니다.

 아파트 선정을 하기 위해서는 우선 입지 평가가 되어야 합니다.  이때 입지평가 요소 (직장, 교통, 학군,환경,전고점,전저점, 수익률) 와 저,환,수,원,리에 해당이 되는지 그 방법은 어떻게 하는지 어플은 어떻게 보고 지적편집도를 작성하는 것도 알려주셔서 정말 유익했습니다. 

가장 인상적인것은 입지 평가의 기준과수도권과 지방의 입지평가차이, 그리고 아파트 수익률 분석을 통한 비교평가가 왜 그렇게 중요한지. 아파트 매매에 있어서 수익률 보고서가 가치를 알게하고, 시장응 기다릴 수 있는 힘이 된다라 말씀이 감명깊었습니다. 저 또한 이제 부동산 공부의 시작을 하면서 수익률 보고서를 통해 앞마당을 늘리면서 비교하고 준비된 투자자가 되려고 합니다. 

끝으로 마지막에 유리공과 고무공 얘기를 해주셨는데 놓챠서 회복 할 수 없는것에 신경을 더 쓰라는 말씀 또한 감사하고 훌륭한 강의를 해주셔서 감사합니다.