비교평가 프로세스 3단계를 통해 좀 더 넓은 시야를 가지고 최선의 선택으로 행동하자!!!

이번 3주차 양파링님의 강의를 통해 아직 앞마당이 부족한 나에게 비교평가하는 실전적 지식과 응용의 한단계 업그레이드하는 계기가 된 것 같다. 입지, 상품, 선호도의 가치, 저평가여부, 투자금의 가격, 전세세팅, 공급의 리스크까지 3단계 비교평가 프로세스가 어느 정도 각인이 되고 있는 것 같다. 아직은 서울의 2곳 정도의 앞마당을 가지고 있는 내게 이번 서울투자기초반을 통해 서울4급지와 경기도 신축 및 구축의 비교평가하는 방법을 직접 경기 한 지역을 예로 설명해 주는 양파링님의 강의에서 이번 강의 종료 후 4월에는 직접 그 지역들의 임장을 통해 앞마당을 좀 더 수월하게 늘릴 수 있겠다는 생각이 들었다. 또한 막연하게 알고 있는 매매가격에 따른 부대비용에 대한 표를 제공해 주셔서 큰 도움이 된 것 같다. 그리고 나처럼 다주택 임대사업보다는 2주택 가치 투자를 목표로 하는 경우에는 장기적인 투자 측면에서 땅의 가치가 있는 서울 구축이 경기 신축과 비교해서 장점이 많을 수 있다는 사실을 깨닫게 된 것도 큰 소득인 것 같다. 이번 달 아들의 실거주 아파트에 대한 중도금 지불도 마무리했고 6월 잔금을 위한 주담대도 거의 확정되어 다음 달부터는 내 투자금에 맞는 지역과 단지를 좀 더 세밀히 선택하고자 한다. 너나위님의 말처럼 올 상반기에 앞으로 10년을 내다보는 제대로 된 나의 1호기를 선택하도록 꼭 이루어 내고자 한다.