[문의] 내집마련 기초반 수강이 현시점 나에게 도움이 될까
- 부동산Q&A
- 25.03.28
안녕하세요
상담드리고 싶은 사항은 내집마련 기초반 수강을 하는게 현시점에 도움될지.. 입니다.
제 상황 먼저 말씀드리자면,
1) '25.7월말 전세 만기라 약 4개월 남은 상황에 집주인 전세금 1.5억 올려달라는 연락을 받음
- 3개월 전에 연락드리려 했고, 늦지 않게 말씀드리겠다고 답변해놓은 상황
2) 전세 연장, 전세 이동, 매매(실거주), 전세/월세+매매(투자) 중 고민하고 있음
3) 용인 수지 성복역 인근 거주,기존 아파트 2년전 매도로 무주택자인 상황
4) 자본금 4억, 현 전세는 5억, 대출은 전세자금대출 3억으로 2억 정도 주식 투자중
제가 이런 생각을 하게 된 근거는,
집주인에게 답변을 최소한 3개월 전에는 해줘야 한다면 1개월 밖에 남지 않았는데
수강이 3차로 나누어 3주간 업로드 되고, 이 강의를 다 듣고 움직이기엔 너무 늦은 게 아닐까 하는 걱정
- 특히, 마지막 강의(4/16일 업로드)에 부동산 협상/계약 등의 강의가 있는데 실제로 결정하려면 이번주부터 부동산을 가봐야 하는게 아닌가 하는 걱정
한 달이라는 짧은 시간에 스터디와 결정을 할 수 있을지 고민이라 문의사항을 남깁니다
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댓글
제로파월님 안녕하세요 :) 당장 거주형태를 정하셔야하니 당황스러우시겠습니다.. 일단 전세와 월세 혹은 매매 크게 두 가지 방향을 결정하셔야 하는데 투자도 고려하고 계시니 다양한 선택지 안에서 고민되실 것 같아요. 이런 상황에서 저라면 강의 수강이 도움이 된다고 생각해요. 왜냐면 현재 강의를 듣지 않는다고 해서 빠른 결정을 할 수 있는 것은 아니기 때문입니다. 꼭 강의가 아니더라도 책을 읽거나, 유튜브를 통해 공부하거나 등등 할 수 있는 거라면 해보는 게 좋다고 생각합니다. 제로파월님 깊이 고민해보시고 좋은 선택 하시길 응원드리겠습니다!
제로파월님 안녕하세요 :) 전세 만기가 다가오는 시점에서 내집마련 강의수강의 타이밍에 대해 고민이 있으시군요. 내집마련 기초반에서는 현재 내 상황에서 보유한 자금, 앞으로의 계획, 또 거주지에 따른 단지 선정까지, 내집마련 가이드라인을 잡을 수 있다는 이점이 있습니다. 임대차계약도 사람과 사람간의 계약이기 때문에 관례적으로 임대인 및 임차인 간 연장여부에 관해 논의하는 기간은 2-3개월 전이고, 파월님에게 3개월이라는 기간에 꼭 맞춰 재계약 혹은 퇴거를 통보해야 한다는 의무는 없습니다. (임대차계악만료 6개월 부터 2개월 전까지 계약갱신권 사용에 대한 통보 의무는 있습니다. 혹시 첫계약이라면 전세계약갱신권 사용도 하신건지 확인해 보세요!) 따라서 만약 제로파월님이 내집마련으로 방향을 잡으실 생각도 있다면, 강의를 먼저 들어보시면서 한 달 뒤 집주인에게 결정 재촉 연락이 올 시 지금 이사가는 것을 고민 중이어서 일주일 정도만 더 고민 후에 답을 드리겠다 말씀드리는 방향도 있겠습니다. 결정 잘 해나가시리라 응원드립니다 파월님! 파이팅!!
제로파월님 안녕하세요! 단기간 결정에 고민이 많으실 것 같습니다. 자세한 상황은 알 수 없지만 저라면 강의를 모두 듣고 결정하는 방향으로 진행을 해볼 것 같습니다. 결정을 되돌리는것이 훨씬 더 어렵기 때문입니다. 집주인분에게 일정협의를 해보는 것도 좋을 것 같고, 계약갱신청구권이라면 중도퇴거도 가능한점을 활용하는것도 방법일 것 같습니다. 중요한건 조급하지않고 이성적으로 결정하는 것이라고 생각해요! 좋은 결정 하셨으면 좋겠습니다! 화이팅입니다!