[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 청주다자녀맘] 벌써! 4주차 강의후기 입니다. 매물임장 모든것에 대하여!!

[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 청주다자녀맘] 벌써! 4주차 강의후기 입니다.

벌써 아쉽 ㅠㅠㅠ그래도 앞마당 하나더 추가 되었다는 기쁨도!! 함께입니다^^

주우이멘토님께서 알려주신 전수조사후 

매매절대가 선정

-→전세가율 70%기준으로 투자금*10/3

상대적으로 싸면서 좋은단지 찾기

-→매매가만 보고 생활권 우선순위 대로 단지 나열해보기

원금보존확인

-→전세가율 서울60%이상, 경기도80%이상,전고대비 15~20%하락 확인

다른곳과 비교하기

-→서울,수도권에서 이 아파트보다 좋은 단지 찾아보기

인사이트: 땅의 차이가 난다면 평형을 줄여서라도 선택! 평형보다 입지 선택하기!!

            서울이라고 해도 그 안에서 선호도가 떨어지는 지역은 후순위이므로 서울안에서도 선호도가 있는 단지들로 투자

저 이렇게 제 투자금으로 할 수 있는 단지 찾아보겠습니다!!!

꼭이요!!!

매물을 싸게 사는 2가지 방법중 

1. 저렴한 매물찾기에서 인근부동산 방문(저렴하거나 조건좋은 매물 찾는 과정) 

2. 협상도 중요하지만 매수하는 것이 더 중요하다

   -→ 투자시 인근부동산 방문 꼭하여 더 좋은 물건이 있는지 확인하겠습니다. 그리고 협상에 목매지 말고,,, 매수하는게 중요함을 더 새기겠습니다.

그리고

그만 멈출까 라는 생각이 들때 한걸음만 더 내밀어 보겠습니다. 정말 이게 중요한 것을 절실히 깨닫는 24년과 25년을 보내고 있는중입니다.

그래 내 인생 바꾸는데 4년만 더해보자!!! 아이들과 내인생이 달린 독강임투 그리고 인맥!!!

말씀처럼 포기해야겠다는 생각이 들때야말로 성공에 가까워진 때라 생각하고 꾸준히 지속하겠습니다.

감사합니다.