[서기 21기 2조 유씨부부] 4주차 강의 후기

안녕하세요. 유씨부부입니다.

이번에는 사무실에 일이 있어서

오프강의를 참석못했는데용..

넘 아쉽네요~

그래도 온라인으로 들을수있어서

너무나 다행입니다!

이번 강의는 주우이님이 해주셨는데요

1강에서 제일 기억에 남는 포인트는!!

"변화하는 시장에서 내 마음도 올랐다 내렸다 하면 안된다. 

내 상황에 맞는 최적의 물건을 선택해야한다."

입니다.

토허제로 인해서 올랐다 내렸다 하는 시장을 보면서

제 마음도 급했다 다시풀어졌다 반복이었는데요

(토허제 지역이랑 저랑은 상관이 없지만..?ㅎㅎ)

중심을 잘 잡고 

이런 혼란스러운 상황에서

내 상황에 맞는 최적의 물건을

잘 찾아보자!라는 생각이 들었습니다.

할수 없는 일과

할수 있는 일을 

구분하고

제가 할수 있는 일에

더 몰입하면서 

집중해보겠습니다.

2강에서는 

A구와 B구를 다뤄주셨는데요.

두개 구 모두 제가 너무 궁금했던 지역이어서

더 몰입해서 강의를 들을수 있었습니다.

두개구 모두 강남과 매우 가깝고 변화가 진행되고 있는 지역인데요.

어떤 입지요소를 더 볼지에 대해서 배울수 있었고

간접적으로 가치를 알고

단지위에 가격을 올리면서

바로 비교평가를 하고

이정도 투자금이라면

이 단지를 선택하겠다.라는

투자의 사고과정을 배울수 있었습니다.

시세지도를 그릴때 바로바로 비교평가를 해보는 연습을

해봐야겠다 라는 생각을 했습니다.(생각많이하기!)

그리고 요즘 가격이 상승하면서

오른 가격을 보고 여기는 투자가 어렵겠네 라고 

생각하고 다른구를 찾아서 

바로 넘어가버렸는데요

그렇게 하면 안되고

그 주변에서 가치대비 싼걸 찾는 노력을 해야된다는걸 알았습니다.

1번. 가격이 올랐다면 오르기 전 가격으로 네고한다.

2번. 인근 아파트중에 덜 오른걸 찾는다.

3번. 인근에 입지는 비슷한데 가격이 원래 보던것보다 낮은 단지를 본다.

이런과정으로 가야된다는걸 배웠습니다.

새로운 투자단지를 찾기위해

여기저기 뛰어다니기만하고

제가 가지고 있는 앞마당에서

찾을 생각을 못했는데요.

입지가 비슷하다면 

그안에서 오르지 않은 단지를 찾아보는

노력을 해봐야겠습니다.

4강에서는 비교평가를 알려주셨습니다.

매번 해도 어려운 비교평가..

매번 급한마음에  하락률과/갭부터 본

경험 다들 있으시죠?

저도 그랬습니다..

그래서 저평가 단지에 대해 확신이 없었나봐요.

매매만 남겨놓고 먼저 저평가 여부를 본다음에 판단하겠습니다.

5강에서는 

“3년만 몰입해서하고 10년 한다고 생각하고 하십쇼”라는 말이 제일 기억에 남습니다.

예전에 들었을때 3년!?껌이지~~

시간 금방가지!!라고 생각했는데

생각보다 지침이 오는 날들이 있더라구요.

주변에 3년이 넘어신 동료분들을 보면

정말 대단하시다 라는 생각이 듭니다ㅎㅎ

저도 다시 마음 잡고 3년 빡쎄게 몰입해보겠습니다.