[서투기 21기 Chill(7)하게 7십억만 벌조 다다31] 4강 강의 후기

4강 강의 후기 남깁니다. :)

4강은 주우이님의 지역분석과 매물찾는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

먼저 인접한 A지역과 B지역을 어떻게 분석할 수 있는지 알려주셨는데요.

사람들이 선호하는 생활권에는 어떤 특징이 있는지 입지분석을 통해 알 수 있었습니다.

특히 서울에서는 단지 자체보다도 강남까지 얼마나 걸리는지,

강남접근성, 즉 땅의 위치가 무엇보다 중요함을 알 수 있었습니다. 

지금 임장지는 약간 외곽이라 강남까지의 거리는 좀 먼 대신, 

택지가 잘 구성되어 있는 동네인데요. 

강남과 더 가깝지만 균질성은 떨어지는 곳과 비교했을 때

어느 곳이 나은지 구분하기 어려웠습니다.

하지만 이번 강의를 들으면서 아 역시 서울은 위치가 가장 중요하구나

다시 한번 우선순위를 잘 정리할 수 있었습니다. 

어떻게 투자 물건을 찾을 수 있는지도 배울 수 있었는데요. 

가장 중요한 것은 투자금이 아니라 ‘가격’임을 다시 한 번 알 수 있었습니다. 

매매가로 줄세우기를 먼저 한 후에 저평가 된 단지를 찾고, 

그 다음에 투자금으로 분류해야 저평가 단지를 놓치지 않는 것이지요.

잘 알지만 자주 잊어버리는 부분인데, 

꼭 가격을 먼저 보고 그 다음 전세가율과 투자금을 보는 습관을 길러야겠습니다.

매물임장 하는 법도 인상적이었는데요.

다른 것은 다 비슷한데, 부사님과 대화할 때 좋은 분위기를 만드는 건 

강의만 듣고는 너무 어려운 것이 아닌가ㅎㅎ 하는 생각을 했습니다.

정말 매물보는건 경험의 영역인 것 같아요.

강의에서 알려주신 내용 잘 기억하고 실전에 적용해서

아이스브레이킹도 자유자재로 하는ㅎㅎ 그런 능숙한 투자자가 되고 싶습니다. 

좋은 강의 해주신 주우이님 감사합니다.

벌써 마지막 강의네요ㅠㅠ 모두 한 달 동안 고생하셨습니다!!