[열기85기 123조_엄꾼] 너무너무 너무 중요합니다!!! 당장 오를만한것이 아니라 현재 가치가 있고 싼것을 산다.

[열기85기 123조_엄꾼] 

뭘 두려워 해야 할까? 작게 사는것을 두려워 해라

안녕하세요

느려도 꾸준히 성장하는 엄꾼입니다.

이번주는 오프 강의로도 들었지만 온라인 으로 

다시 한번 들으며 강의의 뜨거움을 다시 한번 확인하였습니다.

이번주 강의는 실전투자에 대한 

시작과 끝을 알게 해주는 강의 였습니다.

아래 목차로 강의해 주시면서 저희가 잘 배워 

잘 투자하기를 바라는 마음이 전해졌습니다.

목차

part 1.  부동산 투자할때 꼭 알아야 하는 부동산 사이클/타이밍

part 2.  하루만에 완성하는 실전 임장 투자 프로세스

part 3.  투자자로 성장하는 방법 (부동산 투자 공부 하는법)

투자할때 꼭 고려해야 하는 것

가치의 유무 (투자 범위)

가치가 나쁜가??

가치가 보통인가??

가치가 성장하는가??

타이밍 (가격)

좋은 타이밍 인가??

나쁜 타이밍 인가??

가장 좋은 투자는 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것 이다.

그래서 우리가 해야 할것은 무었인가???

가치유무를 파악한다.  

가치대비 저평가 인지 파악한다.

저평가를 파악하려면 비교평가를 해야한다.  

비교 평가를 하려면 가치를 아는 지역(앞마당)이 있어야 한다.

앞마당을 만든다

“5만보가 중요한게 아니라 임장을 나간게 중요하다 ”

“아파트를 보는게 중요하다”

꾸준히 3개 이상의 앞마당을 만들며 6개 이상이면 투자가 가능하다. 

아…. 너무 많이 쉬었습니다. 4월은 임장 가즈아!!!!

타이밍(가격)

부동산의 봄. 여름. 가을. 겨울. 

아파트가 가지는 가치별로 하락장 속에서도 

봄 여름 가을 겨울 의 모습을 달리 하는 단지들이 있다.

같은 겨울이라도 내 실력에 따라 내 투자 수익이 결정된다.

지난 장의 허리가 이번 장의 무릎, 무릎이면 저평가된 가격이다.

열심히 투자 하라고 해도 실천하는 사람은 100명중 한명뿐이다.

강사님의 초보시절 

싼시장이었음에도 투자하려고 마음 먹고 보지 않은것

그냥 00은 별로 라고 생각

그냥 구축은 별로 라고 생각

했다고 하셨습니다.

아… 저도 ㅠㅠ

임장.투자

투자를 하기위한 필수 과정중 하나

기회를 남들보다 먼저 잡기 위해 투자자라면 꼭 해야 하는 행동이다.

현장에서 그 지역과 아파트가 가지는 가치를 파악하기 위해

시장도 들어가 보고 어떤 사람들이 사는 것을 본다.

퇴근후 다시 투자자로 출근한다.

사전임장

분위기 임장

단지임장 

전화임장

매물임장

매수여부판단

전세빼기

보유

임장에 대한 간략한 방법과

저희가 어려워하는 전화임장과 매물임장을 

자모님의 생생한 기록으로 알려주셨습니다.

그리고 매수가 끝이 아니라 시작인 

전세빼기 를 어떻게 해야하는지

부동산 사장님을 신뢰를 하지만 확신하지말고 

내가 CEO임을 기억 해야 한다.

이 과정에서 내집 마련 VS투자

내집마련도 돈을 벌고 투자도 돈을 번다.

하지만 투자가 더 번다 . 더 빠른 자산을 증식할수 있다.

가장 중요한것은  최악은 아무것도 하지 않는것 이다.

뭐든 하자~~~

투자공부 : 독 강 임 투 인

독서,강의 = 부자그릇키우기, 부자마인드 (멘탈관리)

자모님은 보도새퍼의 ‘돈’에서  

경제적 자유를 이루기 위한 세가지 신념

1.반드시 변해야만 한다.

2. 내가 그것을 바꾸어야 한다.

3. 나는 그 것을 바꿀 수 있다.

이 글을 읽고 부자의 길을 가는데 도움을 받으셨다고 한다.

인생을 바꾸어준 책은 원씽, 나부맞이 라고 하신다.

내가 어디에 한계를 두는가가 내 한계이다.

독서와 강의로 먼저간 선배의 마인드를 배우고 

두려움이 올때마다 두려움을 깨고 가야 할것을 결심 할수 있으며

우리가 뭘 두려워 해야 할까?  

작게 사는것을 두려워 해라

인 (인맥)

월부 커뮤니티 활동=투자습관을 위해

목실감 을 쓰고 투자자의 하루를 만든다.

내가 따라갈수 있고 닮고 싶은 멘토를 정한다.

어떻게 월부에서 독강임투인을 하며 

자산을 달성했는지를 배우고 적용한다.

독서와 강의를 통해 배우고 행동한다.

동료의 목표와 동료의 투자를 응원한다 

댓글과 나눔글로 동료와 힘들때 함께 한다.

이전까지와는 다르게 살아가면 됩니다.

내가 할수 있을까? 가 아닌 '해낸다"의 마음으로~~~

긴 시간 마음과 열정을 다해 강의 해주신 자음과 모음 강사님 

너무 좋은 강의로 열심히 해야겠다는 

마음을 다질수 있게 해주셔서 감사합니다.

앞으로 6개월 계획(목표 세우기)

4월 - 실준반

5월 -  내마중 or  자실(앞마당 매물임장)

6월 -  실전 or  서기

7월  -   지투실  or  실준

8월   -  휴가 or  자실(앞마당 매물임장)

9월  -  실전 or  서기

BM 

독강임인을 매달 해나감

25년 앞마당 8개 만들기

1호기 투자하기