정말 매수하겠다는 마음가짐으로 이번시장 놓치지 않기, 4강 후기입니다.

이번 서울 투자 기초반 마지막 강의네요.

4강 후기 느낀점과 적용할점 위주로 적어봅니다.

1. 느낀점
   - 이번 강의에 나왔던 지역에서도 실제 사례로 보았지만, 아직까지 서울시장도 ‘충분한’기회가 있음을 알고 조급해지지 말 것. 나의 실력을 쌓아나가며 목표한 매수시점 목표까지 꾸준히 나아가야할 시장이라는 생각이 들었네요.
   - C,D 지역에 대한 설명을 들으며 재개발과 재건축이 가능성이 있는 지역을 투자자의 눈으로는 어떻게 봐야하는지에 대한 인사이트가 인상깊었습니다. ‘와! 이렇게도 볼 수 있구나’ 하는 생각이 들었어요. 경험과 실력이 쌓인 인사이트 같아 기억에 남네요.
   - 매매와 전세물량을 통해 해당 지역 부동산 시장을 보는 ‘보조지표’로서의 관점도 새로웠습니다. 
   - 언제나 잊지 말아야 할,  '사람들의 수요가 모이는 생활권 혹은 생활권내 단지가 어디인지 임장을 통해 알아야 하고 그 이유를 알아야 하며, 이를 투자시 고려해야한다'
   - 광명역이 있는 일직동이 지금보다 더 좋아지겠구나 생각이드네요. 임장시 ‘경강선’ 공사는 봤지만 신안산선은 사실 몰랐는데 이미 착공하여 공사중이었네요. 노선을 봤을대 충분히 매력적이라는 생각이 듭니다.
   
    
2. 적용할점
   - 지역분석, 특히 시세트래킹을 할때 매물증감도 함께 체크하면서 해당 생활권의 시장 상황을 보겠습니다.
   - 분위기 임장 전 인구분석을 통해 미리 ‘어떻겠구나 여기는’ 예상하면서 분임가기, 다음 앞마당에서 적용!
   - 한달에 하루, 투자를 정말 할 지역이라면 더 간격을 좁혀서 지역별 관심단지 트래킹하기
   - 매매 절대가의 선정, 나의 투자금 대비 알려주신 지표를 활용하여 관심단지 선정시 활용하기
   - 살때부터 싸게사는 행동요령 이번 앞마당에 그대로 적용해보기, 단 하나라도 !