[서투기22기 ㄱ6한투자의지로3월보깰조 주니유니맘2] 4주차후기

4주차 강의는 주우이님이였습니다

두지역에 대한 입지 분석을 정확하게 쏘쏙 집어 주셔서 이해가 잘됐습니다.

키워드로 정리해주시고 생활권으로 입지적으로 시세분석까지 잘 알 수 있었습니다.

E지역

배드타운, 위치와 교통 대장 23억

F지역

직장과 교통 대장 21.5억

앞마당에서 의사결정하는 순서는

생활권 순위에 따라 단지 순위도 많이 갈렸고 

그래서 일단 생활권순위를 잘 정해야겠다는 생각을 했습니다.

서울투자전략

1.전세가율 70%선에서 매매가를 선정하기

2.상대적으로 싸면서 좋은단지 찾기

(전고점을 먼저 보지 않고 생활권순위 정한것 가치순으로 정리해볼것)

3.원금보전 확인: 전세가율서울60%이상, 경기도 80%이상

4.다른지역과 비교하기

실제투자사례를 통해서 무조건 좋은 단지가 아니더라도 

저평가 되어 있고  투자기준에 들어오는 아파트, 저평가 되어 있고 전세가율이 높은 아파트, 저평가 되어 있는 아파트 를 찾아봐야할거 같다.

실제로 투자할 수 있는 매물임장에 대해 알 수 있어 투자에 적용할 수 있을거 같았다.

특히 매물싸게 사는 방법이 아주 유용했다.

네어버 부동산 최저가 매물 예약 네이버 최저가 보유 부동산을 방문하고 

인근부동산도 방문해보는 과정들이 

내가 최선의 후회없는 선택을 하는 방법이겠구나라는 확신이 들었다.