지방투자 기초반 4강 강의 후기[지방투자 기초반 14기 83조 몽구찡]

지방투자 기초반 4강

지금 **가 기회야 라는 말을 실준반에서부터 들어왔었다.

꼭 앞마당으로 만들어야지 마음 먹었던 곳이 4강에서 나온다니 기뻣다

4-1강에서는 앞서 배웠던 지역들을 한 번 복기해주시는 것도 좋았고

4-2강부터는 비슷한 듯 다른 두 지역에 대해

생활권, 입지, 학군, 환경, 직장, 지역민들의 선호도 그리고 앞으로의 공급에 대해

자세히 알려주셔서 너무 감사했다.

중소도시에서 투자 우선순위를 어떤 프로세스로 도출해 내는지..

선호도 높은 곳에서는 신축 20평대도 가능,

공급물량 많아졌을 때 내가 겪게 될 리스크에 대해 미리 그려보며 투자하기 등

투자생활을 시작한 선배님이 몸소 직접 겪으며 체험한 이야기를 실감나게 해주셔서

이해가 잘 됐다..

그리고 이번 강의를 통해 BM하고 싶은 점은

입주물량, 입주물량평균, 매매지수, 전세지수 확인하여 전세 매매 떨어지는 시기

오르는 시기 공급량이 어떠했는지, 그 지역에 어떤 이벤트가 있었는지 확인해 보는 것이다

이를 확인함으로써 이 지역의 공급량에 따른 매매-전세 가격 변동 상황(어느동 입주 시 어디동까지 영향)

버틸 수 있는 공급량의 대략적 수치를 확인할 수 있고 이를 확인하며

내가 투자했을 때 선제적인 리스크 대비가 가능해질 수 있겠다고 생각했다.

그리고 투자도 부동산 사장님, 매도자, 세입자 등 사람과의 일이므로

무조건 안 되는 건 없다는 마인드를 갖고

가격을 깎아도 보고, 내 투자금에 맞는 단지로 만들어 나가는 적극성을 가져야 된다는 점이 인상깊었다.

솔직히 강의를 듣고 앞마당을 만든 지역 매물임장을 해본 적이 없는 나로서는..

어떠한 행동도 하지 않으면 달라지는 게 없다는 걸 알면서도ㅠㅠ

하지 않는 나를 반성하게 되었다..

3주차 때부터 4주차 때까지 개인적인 일로 마음이 몹시좋지 않아..

월부생활에 집중하기가 힘들었는데..

마지막 동영상을 보다가 웃음이 삐져나왔다

ㅎㅎㅎ

미쳤다는 소리를 들으면 기분이 좋았다던 강윤선 대표

미쳤다는 소리 들어가며 해본 건 게임밖에 없던지라..

월부를 게임처럼 생각하며 미친사람처럼 해보기 위해

심적, 정신적 세팅이 무엇보다 중요함을 느꼈다

다시, 의욕을 가지고

재미를 가지고

미친 사람처럼 해보자!

몽구찡 할 수 있다!