가치가 떨어지는 지금 나의 집을 객관적으로 바라볼 때 인플레이션으로 인하여 가격은 상승했다는 점, 그나마 다행인건 가치가 없는 아파트를 그래도 저렴하게 매수를 했었다는 것을 알게 되었습니다. 그렇지만, 너무 아쉬운 점은 그때의 가격으로 다른 지역에 선호도가 있는 아파트를 매수했었더라면 지금 갈아타기 하려는 시점에서 아파트 선정의 후보지가 달라지지 않았을까 생각해 보았습니다.
저희 집처럼 저가치인 아파트도 장기 보유를 하면 오른다는 것을 알게 되었고, 가치가 있었던 아파트는 상승장에 더 크게 오른다는 것을 알게 되었습니다. 그래서 이번 갈아타기는 현명하게 잘 선택하여 장기 보유를 하면서 최종 나의 목표를 향해 꾸준히 공부해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
2. 집은 내가 필요할 때 사는 것이 맞는 행동이다.
작년부터 계속 이사를 할까 말까 고민만 하다가 시간만 지나갔고, 지금 아파트의 가치를 객관적으로 바라볼 줄 몰랐을 시기에는 이 집을 팔아야 할지 말아야 할지 갈아타기가 현명한 방법인 것인지 고민 만을 했었습니다. 나의 상황이 어떠한지를 바르게 인지하려면 좀 더 적극적으로 알아보고 행동을 했었어야 했는데 조금은 늦었지만 지금에라도 내가 갈아타기를 해야 하는 것이 맞다는 것을 인지하게 되었습니다.
3. 서울의 아파트 가격은 비싸지 않을 때 사는 것이며, 단지별로 가격 수준이 다르다.
수도권은 전고점을 기준으로 하락한 아파트가 많이 있어서 선호도 높은 지역의 아파트를 잘 선별하여 나의 상황에 맞는 아파트를 더욱 잘 골라야 한다는 것을 알게 되었습니다.
4. 절대로 영끌하지 마라. 소득대비 ⅔을 넘기지 마라.
대출에 대한 기준을 잡지 못해서 아파트 선정 기준도 잡기 어려웠는데 나의 소득 대비 대출을 받을 수 있는 금액을 계산하고 거기에 맞는 아파트 선정 기준을 잡게 해주셔서 너무나 감사했습니다.
5. 집값에 영향을 미치는 중요한 것, 덜 중요한 것, 상관 없는 것 구분을 못하다는 점.
월부에서 공부한지 대략 3개월 정도 지난 시점에서 집값에 영향을 미치는 것들이 무엇 인지를 조금은 알게 되었고,
좀 더 구분할 줄 아는 능력을 키우기 위해 월부에서 꾸준히 공부를 해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
6. 나와 비슷하게 고민했던 사람들을 찾아 어떻게 극복했는지를 찾아본다.
여유로운 시간은 절대적으로 부족하지만 그래도 틈틈히 월부 유튜브도 시청하고, 월부 커뮤니티를 찾아보면서 앞서 실천하신 분들의 사례를 읽어보며 나에게 적용할 점이 무엇인지를 찾아보고 있습니다. 배워야 할 것들이 많고, 해야 하는 것들이 많다는 것이 무겁게 느껴지지만 그래도 멈춰있는 것보다는 하루에 하나씩 배워가는 마음으로 실천중입니다.
너나위님의 강의를 들으면 위로를 받는 것 같다는 생각이 듭니다.
이번 강의도 내 집을 마련하려는 간절한 사람들에게 방향을 제시해주셔서 너무나 감사했습니다.
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