[지투기 27기 54조 호수고래] 1주차 강의 후기

안녕하세요, 호수고래 입니다~

요즘 유행하는 챗지피티로 만든 지브리스타일의 권유디님인데 비슷해보이나요? ㅎㅎ

지방투자는 수도권 투자를 위한 발판을 만들어줄 수 있는 가장 중요한 첫 걸음 중에 하나라고 생각해요.

단, 투자를 해야 할 곳에 제대로 투자를 했을때.

1주차에는 유디님이 소액으로 가치있는 단지를 찾는 방법부터 수도권 투자와는 다른 방식으로 접근해야하는 지방투자의 기준 , 지역의 특징을 어떻게 투자에 적용하는지 까지 배워보았습니다.

가장 중요한 세가지는 수요!, 건물의 가치!, 선호도!

지방은 특히 인구수에 민감하기때문에 인구가 지속적으로 유지되거나 유입이 되는 지역을 선택 해야 합니다.

또, 수도권과는 다르게 직장의 영향보다는 학군 또는 환경, 커뮤니티가 해당 지역선택시 중요한 영향을미칩니다.

마지막으로 지역마다 선호하는 브랜드 혹은 해당 지역의 특성을 잘 파악하여 선호도를 확인 하는것이 중요하다고 알려주셨어요.

이번 강의에서 말씀 해주신 지방의 특징은 정말 수도권에서 보기 힘든 다양한 면들이 있었어요.

예를들면 생활권과 떨어져 있지만 강뷰가 있다고 집값이 높은 단지, 비슷한 지역에 위치해 있어도 수도권과는 달리 키맞추기가 없는 단지들, 지하철이 있지만 수도권과 같이 이용을 많이 안하는 점, 압도적인 상권이 존재하지 않는 점 등등

한가지로 짧게 요약하자면 ‘땅의 가치’가 별로 임팩트 있지 않고, 사람들에게 변별력이 없기 때문이라고 말씀 주셨어요.

지역 분석 뿐 아니라 중간중간 임장 팁도 말씀 주셨는데 특히 임장다닐때 핸드폰 많이 보지말라고 하시더라고요. 

저도 임장을 다니다보면 가끔 핸드폰 보면서 가격도 확인하고, 앱 들어가서 동네 주민 이야기도 좀 보고 그런적이 많은데, 유디님은 항상 그러지말라고 하시죠. 

임장을 갔으면 주위의 분위기, 환경, 사람을 보라고. 알려주세요. 매 강의마다 강조해서 말씀 해주시는 내용인데 중요한 내용중에 하나라고 생각해요.

핸드폰으로 확인 할 수 있는 가격정보나 동네 주민 이야기 등은 임장이 끝나고도 충분히 찾아볼 수 있는 것들이니까요.

강의때 배운 내용을 기반으로 이번 주말에 분임을 떠납니다! 조원들과 함께 즐겁게 다녀올게요~!