경쟁률 무려 7배 차이! 청약 넣을 아파트 따로 있습니다 (2025 분상제 청약 단지 리스트)

안녕하세요, 지혜로운지혜입니다 :)

요즘 부동산 시장 보면 이런 생각 한 번쯤 드시죠?

“분양가 진짜 너무 비싸졌다…”

실제로 최근 분양가는 계속해서 오르고 있고,
‘내 집 마련’을 꿈꾸는 많은 분들의 고민도 그만큼 깊어지고 있는데요.

그런데 이런 와중에도 작년 한 해 평균 42대 1이라는
어마어마한 청약 경쟁률을 기록한 단지들이 있었다고 합니다.

분양가 부담이 큰 요즘, 이렇게 청약자들의 관심이 몰린 아파트라면 뭔가 특별한 이유가 있겠죠?

오늘은 바로 그 이유와, 앞으로 주목해야 할 단지들까지
하나씩 정리해드릴게요.

이 글을 읽으면 이런 걸 알 수 있어요!

✔ 왜 분양가상한제 아파트 청약 경쟁률이 그렇게 높을까?
✔ 분양가상한제 아파트만의 매력은 무엇일까?
✔ 2025년에 주목할 만한 분양가상한제 주요 단지

청약 준비 중이시라면 끝까지 읽어보시면 분명 도움 되실 거예요 :)
그럼 바로 시작해볼게요!

분상제 아파트 청약 경쟁률, 얼마나 다를까?

2024년 한 해 동안 전국에서 청약을 받은 아파트는 총 295곳.
이 중에서 분상제가 적용된 단지는 48곳, 

비분상제 단지는 247곳이었어요.

그리고 놀라운 데이터가 나왔어요.

→ 무려 6.83배 차이!

이 정도면 왜 사람들이 분상제 아파트에 열광하는지 감이 오시죠?

왜 이렇게 인기일까? 분상제 아파트의 매력

① 주변 시세보다 저렴한 분양가

분상제 아파트는 정부가 분양가 상한선을 정해놓기 때문에
근처 시세 대비 훨~씬 싸게 나오는 경우가 많아요.

② 시세차익 기대 가능

대표 사례 하나 볼까요?

하남 감일지구 '감일수자인'

• 분양가: 5.6억 ~ 6.1억
• 최근 실거래가: 12억

→ 약 2배 상승💥

감일수자인 단지의 경우, 무려 60.9대 1의 경쟁률을 보였었습니다.

청약 당첨만 되면 수억 원의 시세차익이 가능한 이유!, 여기서도 확인할 수 있습니다.

그런데 앞으로는 더 희소해진다?

사실 분상제 아파트는 공공택지에서만 주로 나오기 때문에

물량 자체가 적습니다.

게다가 공사비, 자재비, 규제 강화 등으로 분양가가 계속 오르는 상황이라
앞으로 분상제 단지는 더 귀해질 가능성도 높습니다.

왜 항상 좋은 것은 빨리 희귀해질까요(┬┬﹏┬┬)

그래서, 2025년에 주목할 분상제 아파트는?

앞으로 청약 준비하시는 분들이라면
이 단지들 꼭 기억해두세요!

📍부천 원종 ‘원종휴먼빌클라츠’

✔분양예정 : 2025년 4월

✔세대수 : 255세대

📍평택 브레인시티 10블록

✔분양예정 : 2025년 4월

✔세대수 : 1,413세대

📍하남 교산 푸르지오 더 퍼스트

✔청약예정 : 25.04.29 (1순위)

✔세대수 : 1,115세대

📍인천 ‘검단 중흥S-클래스’

✔분양예정 : 25년 6월

✔세대수 : 1,010세대

※ 이 외에도 위례, 과천, 성남, 광명 등 공공택지 개발 지역은 계속 관심 가져볼 만해요.

청약 넣기 전에 기억할 것!

• 분상제 아파트 = 경쟁률 높음
• 가점 높은 사람 유리
• 특별공급 기회 체크✔
• 지역 우선 공급 여부 확인

내 가점과 조건에 맞는 단지를 찾아보는 게 가장 현실적인 전략이라는 점 잊지 마세요!

자, 오늘은 같은 청약이라도 무려 7배 차이 나는 경쟁률을 보이는 단지!

‘분상제 아파트’에 대해 알아보았습니다.

분양가가 계속해서 올라갈 전망인 지금!

2025년 청약 준비 중이라면
분상제 단지는 무조건 체크가 필요해보입니다.

정보 미리미리 챙겨두시고 좋은 기회가 있다면

꼭꼭 잡으시길 바랄게요!

그럼 전 더 좋은 정보로 돌아오겠습니다!

감사합니다!:)

아직도 기도만 하고 계신가요?

청약도 이제는 전략이 필요하다!

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