[부동산전문변호사] 주택임대차 계약 갱신, 세 가지 방법 확실히 구분하기

안녕하세요. 월급쟁이 부자들 회원님들께 처음 인사드립니다. 저는 조효동 변호사라고 합니다. 현재 부동산 전문·형사 전문 변호사(부동산형사동시전문)로 활동하고 있고, 유튜브 채널 ‘변호사형’을 운영하며, 부동산 사건과 형사 사건을 동시에 다뤄온 경험을 바탕으로 실무적인 조언을 드리고 있습니다. 이번 글은 제가 월부 커뮤니티에 처음으로 연재하는 칼럼입니다. 앞

[ETF 진심시리즈] 제2의 월급 만드는 조합 알려드립니다.

안녕하세요. 제도권주식분석입니다. 요즘 가장 많이 듣는 질문이 있습니다. “선생님, 부동산은 너무 비싸고 주식은 너무 불안해서요… 그냥 뭐라도 꾸준히 월급처럼 받을 수 있는 게 있을까요?” 그럴 때 저는 한 마디로 정리합니다. “ETF요. 배당 나오는 ETF면 충분히 가능해요.” 배당이 나오는 ETF라면, 지금처럼 고금리와 고물가가 동시에 부담되는 시대에도

[자음과모음] 서울 아파트 지금 사야 하나? 기다려야 하나? 타이밍이 고민이라면?!

오늘 일이 있어 지하철을 타고 이동하는데 월부 수강생분을 만났습니다. 음악을 듣고 있어서 곁에 계신지 몰랐는데..(빨리 알아차리지 못해서 죄송해요ㅠ) 저에게 정거장 내리기 전에 꼭 묻고 싶은 것이 있다고 말씀하셔서, 질문 하시라고 얘기하고 질문을 들어봤습니다. “자모님, 제가 3억이 있는데 0지역, 0지역, 0지역을 보고 있어요. 앞으로 진짜 투자하려면 어

수도권 시장 끝났다고 포기했더니 이런 일이... (feat. 2015년)

“벌써 이렇게나 많이 올랐네… 아, 진작 시작할 걸” 안녕하세요, 제주바다입니다. 날씨가 정말 많이 더워졌어요. 열심히 임장하시고 내집마련과 투자를 위해 고군분투하실 월부분들 모두 건강하게 여름임장하시길 바랍니다. (투자자에게는 몸이 제일 큰 자산입니다^^) 1. 시장 이야기 내집마련 고민하시던 분들은 요즘 서울, 경기 전역에서 실거래가 되고, 호가가 몇억

투자가 무서운 당신에게 필요한 이것

지금 안 사면 서울 살 수 있는 기회 영영 놓칠 것만 같아서 조급해져요… 이전보다 책도 읽고 유튜브도 보면서 알게 된 건 많은데 실제 투자는 이어지지 못하고 있어요… 기회를 놓칠까봐 조급해지는 마음과 달리 여전히 투자가 어렵고 막연하게만 느껴지는 이들이 많습니다. 또 한쪽에서는 투자하고 싶지만 종잣돈이 적어서 앞으로 과연 가능할지 모르겠다며 한숨을 쉬는 이

[부이자] 8월 복기 & 9월 계획

닉네임 투자 강의 임장 독서 환경 부이자 투자(포트폴리오,전세관리,매물코칭 등) 투자금 (저축 현황) 정규강의 특강 앞마당 (임장 보고서) 독서 후기 (돈독모) 월부 활동 (TF, 동료 등) 8월 계획 8월 수도권과 지방까지 원페이지 작성마무리 증여세 내러가기 8월 앞마당 중 5분위 시세표 만들어서 투자단지 뽑고 모의투자해보기 지출통제의 달 계획 당일 완강

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

임장이 어려우신가요? 임장 습관 만들고 싶으신가요? 이렇게 시작해보세요!

안녕하세요. 으으음입니다. 굉장히 오랜만에 글을 써보는 것 같습니다. 유달리 더웠던 올해 여름에 저는 찌는 듯한 더위에도, 폭포 같은 비가 내리는 날에도 어김없이 올라오는 발 도장들을 보면서 마음 속으로 가득 응원하며 지냈습니다 :) ‘임장’ 하니까 생각이 났던 것이 하나 있는데… 사실 저는 임장을 정말 어려워했었습니다. 저에게 임장은 만반의 준비를 해야

9.7. 부동산 대책 '대출 규제' 주용 내용 정리 (보도자료 원문 포함)

안녕하세요? 코쓰모쓰입니다. 9.7 부동산 대책이 나왔습니다!! 정부가 7일 내놓은 '주택공급확대 방안'에는 추가적인 대출 대책들이 담겨는데요. 대출과 관련한 부분만 따로 정리해보겠습니다. 기사 뉴스만 보면!! '지금 시기에 대출 때문에 집 살 수 있을까?' 라는 생각이 들기도 하는데요. 실제 보도자료 원문을 확인하면 '일부 사람들에게만 영향이 있겠다'라고

육아하면 월부학교 못가나요? (엄빠들의 시간관리 방법) [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 감사하게도 월부학교 3년 만에 처음 월부학교에 오게 된 저는 2학기 연속으로 월부학교 과정을 듣고 있습니다. 지난 3년 동안 저에게 가장 큰 고민이었고, 최근 동료 분을 통해 그 해답을 풀어볼 수 있었던 육아하는 엄마 아빠들의 시간 관리 방법에 대해서 짧은 제 경험을 나눠보고자 합니다. 육아하는 저는

내집마련 기초반 듣고 3,500만 원 깎으면서 서울 4급지 역세권 33평 매수한 친구[진월]

안녕하세요. 투자에 진심인 월급쟁이, 진월입니다. “오늘 가계약금 보냈어” 며칠 전, 제 가장 친한 친구 중 한 명이 1.5개월간의 여정 끝에 생애 첫 집을 매수했습니다. 2023년 초, 제가 월부 강의를 처음 수강할 때부터 내집마련을 하라고 얘기를 했던 친구였기에 그 과정에서 배우고 느낀 점들이 있어, 공유를 해 보고자 합니다. 4년 간 기회를 놓친 행

내 상황에 맞는 임장지 선정하는 방법 (자율임장지 정하는법, 장표공유)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 여름학기 자향멘토님의 보살핌아래 찐한 육수 뽑으면서 향기롭게 임장 다니고 있습니다ㅎㅎ 월부학교에서 마지막 3개월차 임장지는 '자율임장지'인데요 본인의 투자금과 상황에 맞게 스스로 임장지를 선정해보는 기회가 주어집니다. 임장지를 스스로 선정해보는 것은 내 상황(투자금, 포트폴리오 등) 에 맞는 투자대상을 선정하는 첫

매물임장 후 남겨야할 4가지 [포도링]

포-하- 안녕하세요. 포도링입니다. 오늘은 매물임장 후 남겨야하는 3가지 에 대해서 알아보고자 합니다. 매물임장이 처음이신 분들도 있고, 익숙하신 분들도 계실겁니다. 저는 4년차 부동산 투자자로 지내며 수많은 매물임장을 다녔는데요. 3년 넘는 시간동안 매달 최소 40개에서 많게는 80개까지 보고 다닌 것 같습니다. 그런 제가 부동산 매물임장을 하면서 꼭!

남들과 비교될 때 [포도링]

포-하- 안녕하세요 포도링입니다. 오늘은 4년차 투자자인 저의 "남들과 비교될 때"에 대해서 나눠보고자 합니다. 투자생활을 하다보면 마음이 어려워지는 순간이 많습니다. 이미 있는 시간 없는 시간 다 끌어다 쓰고 있는데, 내가 생각한 것 만큼의 성과가 나오지 않을 때. 상황, 물리적인 조건을 이유로 내가 하고싶은 것 만큼 할 수 없을 때. 남들보다 못하는 것

점수가 중요하나요? [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 월부학교를 처음 만나게 되면 이전 강의들과는 사뭇 다른 규칙들이 있습니다. 그 중에서 저에게 처음에 좀 낯설게 다가온 것이 바로 ‘점수’ 제도 입니다. 최소량의 법칙 많은 정규강의를 듣다보면 자연스럽게 ‘최소량의 법칙’을 듣게 됩니다. 내가 가진 양동이의 높이 중 가장 낮은 높이가 자신이 담을 수 있

[부이자] ●1편 매도,매수편● -지방 광역시 2채 매도 후 서울시 3급지 아파트 투자후기-초보투자자 경험담[Feat.양파링멘토님 말씀대로 하니 전세 잘뺐어요^^]

“그 집, 어떻게 봤냐고요?”-부동산 사장님 마음을 사는 3가지 방법 [지혜로운지혜]

안녕하세요 지혜로운 투자자가 되고 싶은 지혜 지혜로운지혜입니다:) 어떤 글을 쓰면 많은 분께 도움이 될까 하다가 제가 종종 듣는 말 중 하나인 "지혜님, 그 집, 어떻게 봤어요?" 라는 질문이 생각나 글을 써봅니다. 부동산 시장은 늘 숫자와 시세로만 움직이는 것 같지만, 막상 현장에 나가보면 결국은 ‘사람과 사람 사이의 신뢰’가 가장 중요한 자산이란 걸 느

매도할 결심, 갈아타기를 위한 첫걸음 [제이씨하]

안녕하세요. 행복한 투자자 제이씨하입니다. 월부학교 봄학기 3개월을 보내며 보유 물건의 운영 방향성에 대해 고민하며 결국 매도를 결심하기 까지의 과정들을 정리해봅니다. 갈아타기를 위해 고민하는 동료분들에게 작은 도움이 되시면 좋겠습니다 ❤️ 더 보유하고 만기 때 매도하겠습니다. 매도를 고민한 물건은 지방 중소도시에 있는 저의 첫 투자 물건입니다. 물건 상황

나는 이 투자를 해 봤어요! (파파's 1호기: 종합편) [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 안그래도 조만간, 1호기(같은 2호기)를 총 종합하는 투자 후기를 복기하려고 했는데요, 이렇게 월부에서 복기를 위한 소중한 기회를 주셔서 겸사겸사 1호기 투자 자랑대회에 참여하여 제가 최근에 완료한 1호기 투자를 총 복기하려 합니다. 그토록 바랬던 1호기 투자기 (파파's 1호기: 성장편) [로건파파

누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)

안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다