관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
코크드림님의 2강 강의 너무 재밌게 잘 들었습니다 ^^
5가지의 능력 중 제가 가장 갖고 싶은 능력은 가치있는 아파트를 고르는 능력입니다 !
매매가 3억으로 아파트를 산다면?
A 아파트: 신축 / 33평 / 방3화2 / 계단식 / 1,167세대
B 아파트 : 구축 / 24평 / 방2화1 / 복도식 / 678세대
진짜 2015년으로 돌아가서 둘 중에 한 아파트를 샀다고 상상해봅시다!
A 아파트: 김포한강신도시에 있는 호수마을E편한세상
B 아파트: 마포구 염리상록
어떤 아파트를 샀는지에 따라 10년 뒤 달라진 결과를 보면,ㅎㅎㅎ
A 아파트 3.1억 → 현재 3.8억
B 아파트 3.1억 → 현재 9.2억
이 되었습니다.
상승률 차이가 어마어마하죠 ..!
어떤 것 때문에 이런 결과가 나왔을까요?
부동산 가치의 차이에서 어떤 조건을 봐야 할까요?
1. 강남/한강과 가까워야 한다.
- 사람들이 좋아하는 모든 입지를 가진 강남/한강과 가까워야 수요가 많고 땅의 가치가 올라간다!
2. 내집 마련 또한 나의 선호도보다 사람들이 좋아하는 것을 고르기
- 직장/교통/환경/학군
그중에서도 직장/교통을 우선순위로 보기.
수도권/지방의 입지 차이
수도권과 지방은 선호하는 가치의 순서가 다름을 배웠어요.
수도권 → 직장>교통>환경>학군
지방 → 인구가 중요>환경>학군>교통
지방은 인구가 많아야 수요가 있다.
대구 수성구/광주 봉선동/대전 둔산동처럼 지방의 학군은 쉽게 바뀌지 않고 상위 급지 구축도 의미가 있다.
지방은 구축보다 신축! (입지가치가 떨어지기 때문에)
지역 특징마다 가치 있는 아파트를 고르는 능력을 키워나가야겠습니다:)
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