4~5억대 대림동 신동아 VS 철산동 철산리버빌 VS 구로한신1차

안녕하세요. 내집마련 기초반 수강 중인 예비신혼부부입니다. 

종잣돈이 충분하지 않고, 무리하지 않는 선에서 첫 집을 마련하기 위해 예산은 5억으로 잡았고, 4~5억대 매물을 탐색하고 있습니다. 

매물을 분석해 보았을 때, 어떤 매물이 더 좋은지 고민이여서 선배님들께 여쭙게 되었습니다. 

[고민]

• 철산리버빌은 4급지이고 연식은 01년이지만 주변에 상권이 부족합니다. 반대로 구로한신 1차는 5급지에 연식은 88년이지만 주변 상권이 비교적 발달되어있습니다. 둘의 입지는 동일합니다. 어떤 매물이 이후 상승장에 영향을 많이 받을까요?
  • 철산리버빌은 내년에, 단지 바로 앞에 구일역 지하철 입구가 착공 된다고 합니다.
• 세 매물 중에 신동아 아파트가 입지가 제일 좋습니다. 대림동 위치, 학군이 제일 낮아도 세 매물 중에 상승장 영향을 제일 많이 받을까요?
• 수업에서는 구축이여도 입지만 괜찮으면 경쟁력 있다고 했는데, 80년도 구축도 괜찮을까요?
• 신동아는 대림동에 위치해 있지만 영등포구라 3급지로 구분되어 있습니다. 대림동이여도 급지의 영향을 받나요?

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