B도시 가고파...[지투기 27기 대구에서 내집 십1게 구9하조 이온1014]

이번 지투기 2강 잔쟈니 튜터님 강의는 B도시 자체에 대한 흥미가 높아지게 되는 "이 도시… 가고파" 라는 생각이 많이 들게 되는 아주 유익한 강의였습니다. B도시의 특징, 다른 지방과 투자할 때 특히 유념해야 되는 점도 상세히 알려주셔서 많은 도움 되었습니다. 인상깊었던 점, 적용해보고 싶은 점은 다음과 같습니다.

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

1. B도시는 큰 도시(인구도 100만이나 되는)인데도 아직 제1생활권부터 저평가된 단지들이 많다는 사실 자체가 놀라웠습니다. 가본 적은 없지만 강의 내용으로 보았을 때 충분히 매력적이고 투자 가치가 있어 보여 지방은 ‘진짜 저평가 되었구나’라는 생각이 들었고 만약 여기서 투자를 한다면 되도록 상위 생활권에서 해야겠다는 생각이 들었습니다.

2. 수도권과는 다르게 역시 입지 좋은 구축이 많은 선호를 받기 보다는 입지가 애매한 신축과 가치가 비슷하다는 점, 절대 입지 좋은 신축과 구축이 키맞추기를 하지 않기 때문에 무턱대고 사면 안 된다는 점도 인상깊었습니다. 튜터님의 말씀 “지방 아파트는 사람들의 선호범위가 좁고 뾰족합니다” 늘 기억하고 투자하겠습니다.

3. B도시의 투자 전략 “연식+택지”, “중심업무지구로의 접근성”, “부자 학군” 잘 기억하고 앞으로 B도시 임장 시 유념하고 투자할 때 기준으로 삼겠습니다.

4. 집 한 채가 인생을 바꿔주지 않는다, 집을 투자하며 얻는 경험, 노력이 앞으로의 나를 더 발전시켜 주고 그러한 결실들이 맺어져 결국 인생이 바뀌게 된다는 말씀…감동적이었습니다. 튜터님께서 온화한 말투로 말씀하셨긴 한데 그 동안 엄청 고생 많이 하시고 나서 얻은 소중한 경험담을 말씀해 주신 것 같아 더 와닿았습니다. 저도 더 노력하고, 효율만 추구하기 보다는 우직하고 꾸준히, 잃지 않는 투자를 하는 투자자가 되겠다고 다짐했습니다.

‘꼭 적용해보고 싶은 점’

임장보고서 시세 지도를 그릴 때에 단순 시세 가격만 장표로 만드는 것이 아니라 지도 위에 왜 이렇게 가격대가 다르게 형성되었는지 파악하기 위한 노력을 하며, 실제 투자에 적용되게 생각하며 임보를 써야 한다는 말씀 기억하고 이번 임보부터 반영하겠습니다.

//이상입니다.