입지입지입지!

✍️ 2주차 강의 후기 예시 (내집마련 기초반)

✔️ 이번 강의에서 특히 인상 깊었던 점

이번 2주차 강의에서는 ‘교통·환경·학군·직장’ 기준으로 입지를 분석하는 방법과 수익률 시나리오 작성법이 정말 유익했어요.
단순히 가격만 보는 것이 아니라, 직주근접, 학군 수준, 인프라 밀도, 그리고 교통망의 변화 가능성까지 종합적으로 보는 연습을 했다는 점에서 큰 깨달음을 얻었습니다.

특히 “좋은 입지는 결국 시간과 돈을 절약해주는 곳”이라는 말이 인상 깊었고, 단지 주변의 변화 가능성(월판선, 새 도서관, 새 관공서 등)까지 살피는 게 중요하다는 걸 느꼈습니다.

✔️ 나에게 적용하고 싶은 점

1. 입지 평가를 감으로 하지 않기!
   → 앞으로 매물을 볼 땐 '교통-환경-학군-직장' 프레임을 적용해서 비교 분석하겠습니다.
   특히 새로 생기는 교통망은 지도와 노선도를 꼭 확인하고 실제 거리감도 체크하려고 해요.
2. 실거주와 투자의 균형 잡기
   → 지금 당장은 실거주가 아니더라도, 실거주 기준으로도 괜찮은 단지를 고르는 연습을 계속해보겠습니다.
   ‘전세를 안고 진입 → 시세차익 or 갈아타기’ 전략도 더 구체화해볼게요.
3. 수익률 시나리오 정리 습관 들이기
   → 갭 투자/월세 돌리기/전세 돌리기 시나리오를 미리 써보는 연습을 하며 리스크를 체계적으로 관리하겠습니다.