[실준68기 고6명에서 고6명할조 엄꾼] 잘 ^지용행 - 질적성장 2주차권유디님 강의후기

[실준68기 고6명에서 고6명할조 엄꾼] 

잘 ^지용행 - 질적성장 / 2주차권유디님 강의후기

안녕하세요

꾸준히 성장하는 엄꾼입니다.

이번주 실준 2주차의 강의는 

조곤조곤 뼈때리는 강의 권유디강사님의 강의입니다.

실력을 키우는 임장보고서와 임장 시작하기의 주제로 강의를 하셨습니다.

처음 수강하시는 분들에게는 감사와 떨림을 전하시고

재수강하시는 분들은 아는것을 적용하고 행동하고 있는지 

생각해보라고 하시면 시작하셨습니다.

 실준반은 저처럼 재수강 하시는 분들도 많으시고

경험도 실력도 다 다른 것을 아셔서

너무도 감사하게도 

모든 코멘트를 여러 가지 버젼으로 말씀해 주셨습니다.

초수강이신분들 재수강이신분들 

임보1~2개이신분들 10개 이하이신분들 10개 이상이신분들

이런식으로 자세히 말씀해 주셔서 어떻게 적용해 나가야 할지 

더 확실하게 알게 되었던것 같습니다.

지행용에 맨 앞에  필요한것은 바로 잘이며 

잘 ^지행용

적용해야 성장하는것이니 

한달을 질적성장하는 한달로 만들어 가라고 말씀하셨습니다.

많이 찔리기도 하는 대목이며

정말 열심히 해서 질적으로 성장하는 

결과를 내는 이번달이 되도록 노력하겠습니다

이번 실준반은 입지분석 내용이 2강에 나와 

먼저 개요와 입지의 과제를

제출하고 듣게 되었습니다.

초수강 분들은 조금 어려워 하셨지만 

저의 경우는 

선체출 후 들으니 제 임보에 

어떤 부분을 수정하고 추가하고 싶은것이 있는지가 

더 명확히 보이는 장점도 있었던것 같습니다.

임장보고서에 무얼 남겨야 하는지 

지역개요

지역개요에서는  지도를보고

입지보다 중요한 위치를 먼저 파악하고 

인구와 소득을 통해 그지역에 사는사람들

인구는 수요임 

인구는 지방이 더 중요함

소득을 통해 지역의 위상과 구매력을 알수 있다.

입지분석

 먼저 Why에 대해 스스로 설명하고 

인지하고 들어가라 

왜 하는지 아는게 중요하다고 하셨는데 

정말 중요한것 같습니다.

저도 처음에는 why를 모르고 그냥 하라니까 했는데

몇개의 임보를 쓰고 나서보니 

임보에 생각을 정리할때 why를 아는것과 모를때의 

생각이 많이 달라지는 것 같습니다.

예전 일반인의 눈으로 보던것과 

투자자로 보는 지역과 아파트가 달라진걸 느낍니다.

직장,교통,학군, 환경,공급 입지분석을

수요와 연결해서 생각하는것을 알려주셨습니다.

보너스로 호재를 어떻게 보는지 까지~

임장

먼저 손품으로 어느정도 지역을 알고 나면

임장을 하게되는데 

눈과 발에 집중해서 분위기 임장을 합니다.

눈으로 직접 생활권을 파악하고 

입지를 확인 하는 과정입니다.

그리고 시세 조사를 합니다.

이렇게 아주 하나 하나 디테일 하게 잘 알려주셔서 

이번에 임보와 임장을 할때 많이 적용하며 

할수 있을것 같습니다.

시세조사

하나하나 다딴다.

지도에 옮긴다.

지역의 선호도를 파악한다.

이제 후기를 쓰고 빨리 시세를 따고 싶네요 ㅋㅋㅋ

지금은 싼거 보다 좋은것을 하는시장 

알면서도 자꾸 없는돈에 맞추고 싶은 생각이…

이것도 배운대로 바꾸겠습니다.

긴 시간 열정으로 하나하나 자세히 

강의 해주신 권유디 강사님 너무 좋은 강의 감사드립니다.

이번달은 

잘^지용행

을 이뤄내는 한달로 만들겠습니다.

BM

임보에 수요를 연결해 생각넣기

매일시세조사

싼거보다 좋은거 찾자