[지투기27기37조_짱형] 지방 임장은 이렇게~ 쟌자나게 알려주신 지방 임장법!!

월부에는 참 좋은 사람이 많은 것 같습니다.

쟌쟈니 튜터님 이번 강의를 통해 처음 뵜지만, 그냥 좋은 사람이라는 느낌이 팍팍 왔습니다.

처음 하는 지방 임장. 

임장은 특히나 지방 임장은! 

투자 물건을 선정하기 위해 반드시 필요한 그 지역의 가치와 가격을 연결시키기 위해 꼭꼭 해야 하는 것!

창원을 예시로 지방 임장 시 입지 분석 우선순위에 따라 어떤 관점으로 봐야 하는지,

지역에 따라 입지, 특히 선호도가 달라지기에 이 부분을 어떻게 찾으면 좋을지 꼼꼼히 설명해주셔서 이해가 팍~

창원을 기억하게끔 하기 위해 ‘도넛’으로 연결시켜 주셔서 도넛이 넘나 먹고 싶었네요 ^^; 

앞으로 도넛 먹을 때마다 창원과 쟌쟈니 튜터님 떠올릴 듯요~

생활권 우선순위를 정하고 특징을 키워드로 정리,

각 생활권마다의 대장단지의 현재 가격과 가격 흐름을 살펴보고 생활권의 가격 현황을 정리하는 것.

생활권과 가격대로 창원의 주요 아파트 단지를 한 장의 표로 정리해보고, 

가격 현황에 대해 요약 정리하는 것! 이번 임장지 대구도 꼭 해봐야겠다 생각했어요~

지역마다 그 지역의 특징에 따라 투자 전략을 세워야,

공부로 끝나지 않고 실제 투자까지 이어질 수 있다는 것! 

같은 투자금으로 더 버는 투자를 하기 위해 반드시 필요한 투자 전략!!

마산 사이버 임장을 통해 지방 임장을 어떤 단계로 어떤 관점에서 봐야 하는지 알 수 있었고,

1. 분임 시에는  생활권별 특징, 그리고 해당 지역의 투자전략 중 어느 항목에 해당하는지 꼽아보고,

최종적으로 생활권 우선순위까지 매겨봐야 한다는 것.

우선순위는 1등 뽑기 외 순위는 너무 뾰족하려 하지 말고 그룹짓는데 중점을 두는 것이 좋다는 팁까지~

2. 단임 시에는 단지 상품성, 구매력, 주변 환경의 쾌적함/안정성을 확인하는데 중점을 둬야 한다는 것. 

시멘트만 보지 말 것을 기억하자~

3.시세정리 - 시세지도는 근면성실 복붙만 할 것이 아니라, 내가 꼽은 생활권 우선순위가 맞는지 확인하고,
생활권 대장끼리 비교, 생활권 내 단지 비교로 선호도를 학.실.하.게. 파악하는 것이 중요!!

예전에 자모님도 강의에서 임보 내용 중 하나만 하라고 하면 시세지도만 그리겠다 하셨는데,

쟌쟈니 튜터님도 시세지도를 꼽는다고 하셔서 이번에 시세지도를 조금 더 제대로 그려봐야겠다 생각했습니다.

결과가 아닌 과정을 비교하는 마음으로,

실패하지 않는 투자를 위해 꾸역꾸역 해나가보자는 마지막 마무리까지. 

쟌쟈니 튜터님, 닉네임처럼 쟌자나게 조곤조곤 알려주셔서 정말 머릿속에 콕콕 박혔습니다.

이번 주 단임 2차부터는 가르침에 따라 자알~ 해보겠습니다. ^^ 고맙습니다~~~