[지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 횽이] 3주차 강의후기 - 자음과모음님(모든 과정은 의미가 있다)

안녕하세요, 횽이입니다:)

드디어!! 3주차 임장지역이 나왔습니다ㅎㅎ

무려 자음과모음님!!!

언제나 기대만땅으로 시작하지만, 기대이상으로 끝나버리는♡

제가 지금 고민하는 것들을 콕콕 찝어서 답변을 다 해주신 느낌이었고,

그동안 간지러웠던 부분들을 다 긁어주신(?) 것 같습니다ㅎㅎㅎ

정말로 제 투자에 대한 방향키가 되어주는 강의였고,

공감도 위로도 많이 되는 시간이었습니다!

강의 시간이 길어서 ‘이번에도 모든 걸 다 알려주시려고 했구나!!’라고 생각했는데

역시나 다 알려주시고 이제 씹지 못하면 제가 바보인…ㅋㅋㅋ

자모님 개그(?)가 제 웃음벨이라서 온라인이었지만 같이 웃으면서

열강한 것 같습니다!

하루 날잡고 다 수강해버렸네요!!!

그럼 알찬 강의에 대한 후기 작성해봅니다:) 

[나에게 특히 인상깊었던 점]

1.헛된 앞마당이란 없다.

-내 앞마당을 쌓이고 있을 뿐, 헛된 앞마당은 없다!

-모든 과정은 의미가 있다.

-임장+임보+강의+독서

2. 가격감을 잡아야 한다.

-신축은 5억이 저렴! 

-입지 고려해서 이 가격이 어울리는지, 그 안에서 선호도 있는 것을 선택해야 한다.

3. 요약정리하자! ‘한문장 정리’

-공급물량 25~26년도 어떻게 되는지?

-신축대장가격 랜드마크@

-구별 대장가격 좋은 입지 선택 → 투자기회

-구별 입지특징

4. 안정적이란 의미, 제대로 된 정의를 알자!

-리스크가 없는 것, 즉 싼 것이 안정적이다.(가격감이 중요!)

5. C지역 사람들은 중심을 훨씬 좋아한다.

-중심에서 멀고 가까운지가 중요!

-영유아, 경제인구, 10대 확인

6. 지역내 인구이동은 반드시 알고 있어야 한다!

-지역내 인구이동 > 지역간 인구이동(호갱노노, 부동산 지인)

7. 학군 수준(기준)을 알아야 한다.

-이 동네는 아이들이 들어오는 동네인가? 유출되는 동네인가? → 가격과 연결

-초등학교 학급당 학생수 무조건 확인하자!!

8. 전세가는 전화임장을 통해 확인하자

-25년 입주만 끝나면 정리될 수 있음!!

-내가 투자한 단지 옆에 들어오면 리스크가 될 수 있다.

 9. 20년 평균 공급물량 확인하자!

-인구수 x 0.5% 보다 20년 평균 공급물량 기준으로 매매가 확인 → 매우 정확…!

10. 투자에 대한 비용은 아까워하지 말자!

-내가 그 비용보다 투자로 더 많은 돈을 벌면 된다!!(보상심리로 인해 사용하는 돈을 아끼자~)

-유리공 지키기 위해 숙박 비추(첫차-막차, 할인된다!)

-임장지역 맛집 찾아다니면 돈도 시간도 줄어든다…!!

11. 내 시간을 어떻게 활용할 것인가 중요!!

-시간관리하는 것이 굉장히 어려움. 매일 투자관련해서 꾸준히 하는게 중요!(10분이라도!!)

-덩어리 시간 확보해서 매일하는 것

12. 내가 처한 환경은 변하지 않지만, 내 마음을 변화시킬 수 있다.

-지금 상황에 좌절하지 말고 앞으로 뭘 채워야 투자할 수 있는지를 생각하자!

-노력없이 돈벌 수 없다.

-투자는 경쟁하는 것이 아니다.

[꼭 적용해보고 싶은 점!]

1. 가격감을 파악해보자.

-자모님이 알려주신대로 시세지도를 확인하여 신축부터 구축까지 가격감을 확인해보자!

(20평대도 함께!)

2. 결론파트에 한문장 정리로 페이지 1장을 만든다!

-임장지역을 한 눈에 확인해서 설명할 수 있는 결론 페이지를 만들어서 확인한다!!

3. 임보에 추가할 것

-지역내 인구이동

-초등학교 학급수

-20년 평균 공급물량 기준 매매가 확인 그래프!

4. 전임하기

-전임통해 전세가, 전세물량 등 확인해보기

5. 매일 투자시간 채우려고 노력하기!

-내 시간 틈틈히 투자관련 활용하기

-투자비용 아까워하지 말고 투자할 생각만 하기

-이번 여름휴가로 유리공과 임장가기(나의 희망사항ㅎㅎ)

이번 달은 주말에 추가근무해야 하는 날이 많았어서

투자금에 안들어온다고 전임, 매임을 적극적으로 하지 않았던 것 같습니다ㅠㅠ

(사실…서투기때도…투자금 안들어온다고 안했…)

반성하는 마음으로, 투자 준비한다는 마음으로

다시 한 번 다짐해서 내가 채울 수 있는 것이 무엇인지

환경 탓만 하지 말고 내가 할 수 있는 것을 찾아서 해보겠습니다!

이번 강의는 임장지역이라 더 재미있고 즐겁게 들었던 것 같습니다.

또 지역에 대해 어느 정도 알고 있으니

강의에 더 집중되고 이해하기 쉬웠던 것 같습니다:)

하나부터 열까지 전반적으로 모든 것을 알려주신 자음과모음님!

정말 감사드립니다♡