아파트 보는 기준을 180도 바꿔준 내집마련 기초반 후기! [내마기 1사천리 로드맵 1구고 마이홈 9하조 챠밍타임]

안녕하세요😉 매력적인 시간으로 투자생활을 이어가고 있는 챠밍타임 입니다.

항상 자모님의 강의를 들을때마다 호소력이 짖다는 생각에 집중이 잘되는거 같습니다.

그래서 야근에 팸데이에 바쁜일상에도 이틀만에 완강하는 매직이 발생됩니다.

너가 생각하는 가치는 뭐니?

내집마련을 하기 위해서는 저는 신축과 단지만 바라보는 성향을 아직도 버리지 못하고 있었습니다.(나의 청약사건(?) 생각해보면..)

자모님은 나의 자금의 현상황에 대한 부분을 명확하게 인지 해야한다고 강조해 주셨습니다.

좋은 단지가 먼저가 아니라 내가 감당가능한 한도를 먼저 계산해봐야 나에게 좋은 단지와 나은선택을 할수 있다고 얘기 주셨습니다. 그래서 나의 분양권에 대한 부분을 다시 복기하고 반성하고 갈팡질팡한 마음을 다 잡을수 있었습니다.

내집마련의 대출은 필수 전세는 레버리지

이미 나의 자금 현상황이 끝났다면 다음단계인 단지를 먼저 리스트업 해보아야 한다고 얘기주셨지만,

더더 중요한건 어떠한 대출을 내가 활용할수 있을지 만약 대출이 아니면 전세를 어떠한 방식으로 레버리지 할수 있을지에 대한 부분도 디테일 하게 설명주셔서 너무 좋았던것 같습니다.

또한 후보정리를 하면서 단지별로 비교해주시는 설명도 예산안에 들어오는 단지를 고르는데 도움이 되었습니다.

난 현장에서 어떻게 해야하지?

전 부동산 거래는 전세계약만 해보았었습니다. 전세집 처음계약 할때도 무엇을 어떻게 보고 결정해야 하는지 아무도 알려주지 않아서 융자가 있는집이 무서운 줄 모르고 주변 지인에게 물어가면서 계약 했던 기억이 났었습니다.

하지만 이번강의를 통해서 자모님이 부동산 전화를 해서 내가 필요한 정보를 어떻게 확인하는지, 언제쯤 방문하는게 좋은지, 부동산 방문하여 아파트를 볼때 무엇을 중요하게 보아야 하는지에 대한부분도 상세하게 한번더 짚어주셔서 미리 이런것들을 알았다면 그때 당시 두려움 떨며 계약하지 않았겠구나 라고 생각했습니다.

또한 어떤순서로 무엇을 해야하는지 정리도 한판에 해주셔서 더욱 도움이 되는 강의 였습니다.

그리고 부동산에 자모님이 경험했던 경험들의 예시로 설명 주시니 더욱 쉽게 이해할 수 있었습니다.

아는단계, 태도, 실행을 강조해주셨는데.

저에게 657일의 투자자로써의 시간을 되돌아 보았을때, 정말 많은일들이 있었던것 같습니다.

  1. 나의 한계를 내가 찍어가면서 하지 말아야한다.

  2. 어둠속에서도 밝음을 찾는게 중요하다.

두가지가 저한테 제일 위로가 되었던거 같습니다.🥹

투자 생활을 시작한지 얼마 안되었을때 많은 압박감과 좌절감때문에 점점 예민해졌었습니다.

겉으로는 괜찬다고 하지만 나의 속은 어려움이 잔재처럼 남아있었던거 같습니다.

 남들은 잘하는데 나는 왜 못하지? 남에 대한 시선을 의식하던 때가 종종 있었던거 같아 반성하게 했습니다.

아마도 저는 긍정적이라고 생각하고 남들에게 부정적인 말을 안하려고 노력은 했지만 어쩌면 속에서는 힘들어 그만하고싶다 이건 언제 끝날까? 라고 생각하면서 절실 함만 찾았던것 같아 부끄러워 지기도 하였습니다.

하지만 이번 자모님 강의를 듣고 나의 가장 강한 긍정의 밝은 빛을 찾았던거 같습니다.🤩

지금은 계속해서 투자자로 나아가고 있지만 한번더 성장하게 하였던거 같습니다.

활용도 높고 인사이트 많은 강의에 열정을 쏟아주셔서 감사합니다.🤗

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   내집마련의 기준 및 대출 규제로 인해 어떤 대출을 레버리지 할 수 있을지 궁금했었다. 

   또한 청약 분양권이 들어가 있는 지금 나의 선택에 대한 부분을 객관적으로 평가하고 싶었다. 

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

   청약 분양권이 가지고 있는 입지 기준을 객관적으로 평가하여 내가 나아갈 방향에 갈팡질팡 하고 있었는데, 그런부분에 대해 더이상 갈팡질팡하지 않아야 한다고 다짐하게 되었다.

또한 내가 지금 대출 규제에 대해서 어떤부분을 유의깊게 생각하고 내가 활용할 수 있는것 무엇인지를 더 명확하게 알수 있었다.  

 3. 앞으로 3개월 계획 (목표 세우기)

  기존에 미모와 목실감 매일작성에 대한 부분은 루틴으로 잡혔는데, 시세트레킹을 계속 미루고 있었기 때문에 나의 앞마당 단지를 매일 10개씩 시세트레킹 단지 리스트업으로 루틴화 목표할 예정이다. 

또한 다음에 다가오는 지방투자 실전반을 꼭 갈꺼기 때문에 그때까지 루틴을 잘 잡아볼것이다. 

대구 앞마당 시작으로 대구지역 앞마당 2개 이상 늘리기를 할 예정이다.