임장,임보가 최선의 투자를 만든다

이번 3강은 단지임장과 임보에 대해 배우는 강의였다

단지임장의 순서, 단지임장에서 무엇을 봐야하는지 이해하기 쉽게 각각의 사례를 들어주셨다 단지임장을 다녀와 그에 대한 임보를 작성하며 1등 단지와 내 투자금 안에 들어오는 최선의 단지를 뽑는 것이 이번 강의의 핵심이였다

그 중 기억에 남는 첫번째는 단지의 입지가치와 수요를 분석하고 매매가를 비교, 같은 가격 중 가장 좋은 단지를 찾고 그 다음에 내 투자금 안에 들어오는지 여부를 본다는 것이다 나 같았으면 입지 분석 후 바로 투자금 범위에 들어오는지 그것에 먼저 눈에 갔는데 그 순서가 잘 못 되었다는것을 알게 되었다

그리고 두번째는 서울.수도권과 지방의 차이를 말씀해주셨는데 비슷한 소득으로 싼 주거비를 부담하는 지방 같은 경우 30평대가 일반적이고 신축을 선호할수 밖에 없지만 서울,수도권의 경우 20평대가 전세 빼기도 수월하고 시기적으로도 30평대는 겨울방학때 이동이 많은 한계가 있다는 말씀이 신도시에 초등학생을 키우고 있는 입장에서 공감이 갔다 종자돈이 적어 서울, 수도권의 20평대를 봐야하는데 일반 사람들의 선호도를 알게 되어 좋았다

그리고 마지막으로 단지 임장에서 변하지 않는것이 변하는것을 보는것보다 중요하다는 말씀, 전고점에 오류가 있을 수 있어 맹신하면 안된다는 말씀이 기억에 남는다

최고가 아닌 최선의 물건에 투자를 행동으로 옮기는것이 가장 중요하다는 말씀에 또 의욕 뿜뿜이 되는 강의였다