관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 바위오뚜기입니다:)
날 좋은 날 코크드림님 강의를 들었어요.
바람불고, 비오고, 4월 중순이 지났지만, 춥기도 했던,,
언제쯤 따뜻해 지려나 했는데,
갑자기 날이 좋고, 기온이 올라가네요.
이번 시간에는 단지임장에 대해 중점적으로 말씀해주셨어요.
단지임장의 목적은 사람들이 그 단지를
좋아하는 이유를 알고 선호단지에
투자하기 위해서입니다.
내 투자금으로 살 수 있는 단지만 임장하는 것이 아닌,
어떻게 기회가 올지 모르기 때문에 가급적이면 모든 단지를
임장하는 것이 중요합니다.
단지임장 루트를 그릴 때 정문과 쪽문을 체크해서
단시간 이동할 수 있게 그려야 하는데요.
꿀팁 주신 네XX맵과 카XX맵을 잘 활용해서
앞으로 적용을 잘 해봐야겠습니다.
(단지 들어가서 출입문 헤맨 경험 많은 1인입니다><)
단지임장은 단지 내부뿐만 아니라, 단지 외부도 함께 봐야하는데요.
단지 외부 즉, 쉽게 변하지 않는 위치를 보는 것이 중요했습니다.
역이랑 가까운지, 학교는 가까운지, 주변 편의시설은 어떤지를 보는
교통, 학군, 환경을 더 중요하게 봐야함을 말씀해주셨습니다.
(단지분석 임보쓸 때 하는거라고 그동안 중요하게 못봤어요ㅠㅠ
앞으로 꼭 적용하여 보겠습니다!!!!!!!)
단지내부는 조경, 동간거리, 경사도, 주차, 지하주차장, 공동현관 통제,
주차차단기, 거주민 등 변할 수 있는 것들 체크하는 것도 잊으면 안되었습니다.
단지주변에는 선호시설이 있는 것보단, 비선호시설이 없는 것이 더 중요하고,
거주지 상권, 지하주차장 연결등은 가격 차이까지 나는 요소였습니다.
역세권이라고 다 같은 가치를 지니지 않았습니다.
예시를 통해 이해를 도와주셨고,
선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 알고
단지의 가치를 볼 수 있어야 했습니다.
'어딘가에 더 좋은 물건이 있을거야'라는
생각이 투자를 망설이게 하기 떄문에,
홈런을 치려고 방망이만 들고 있는 상황을 만들어서는 안되며,
안타친다는 마음으로,
최고가 아닌 최선의 선택을 하는 것이 필요하다고 말씀해 주셨습니다.
가격 날아갔다고, 정확히 오른다는 게 확실하진 않지만,
투자라는 행동을 해야 하며,
옥석을 가리는 것이 중요하지만,
옥석을 가리다가 투자를 못하면 안되고,
강의만 듣고 자기계발만 하는 것에 그치는 것이 아니라,
결국, 투자라는 결과로 이어져야 함을 명심하겠습니다.
튜터님은 전라도 광주에서 서울로 강의 들으시며,
10년이라는 시간동안 투자활동을 이어나가셨는데요.
그 비결을 성장에 초점을 둔 덕분이라고 하셨습니다.
‘나만 이렇게 못하지’라는 낙담의 골짜기를 버텨야 하는데요.
(사실, 좀 찔렸어요,,낙담의 골짜기><)
할 수 밖에 없는 환경을 셋팅하는 것이 중요하다고 하셨습니다.
셋팅된 월부라는 환경에서
롤모델을 1명 정하여
낙담의 골짜기에서 버티며
성공은 선불이다라는 말씀 새기며
목표달성 이루겠습니다.
(실제 경험담 중간 중간 말씀해주셔서 이해도 잘되고 감사합니다.)
긴 시간 동안 열정적으로 강의해 주신 코크드림님, 감사합니다.
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