[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 창신쌍용2단지 내집마련 분석보고서

1) 교통 A

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 9.2km
• 시청역까지 거리 : 3.5km
• 여의도역까지 거리 : 10.1km
• 본인직장까지 거리 : 25.4km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 39분
• 시청역까지 시간 : 26분
• 여의도역까지 시간 : 43분
• 본인직장까지 시간 : 91분 (*자차 이용시, 54분)

2) 환경 C

• 유해시설 여부 : 없어보임. (임장 필요)
• 편의시설 (백화점 마트) : 백화점X, 마트X

3) 학군 C

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 명신초등학교(15명) / 서울대부여중>동성중>경신중>중앙중>덕성여중

• 중학교의 학업 성취도 : 서울대부여중(83.9)>동성중(55.9)>경신중(71)>중앙중(70.8)>덕성여중(77.8)

  *가장 가까운 중학교는 84%로 나쁘지 않음. 배정받는 중학교 학군이 종로구 내 하위권이 집중되어 있음.

  *멀다. 한성여중이 가까운데 못감. 

• 학원가 유무 : 학원가 없음. 성신여대입구역 인근까지 가야 함.

4) 직장 A

• 종사자수 : 275,063명

• 사업체수 : 48,361개

  

5) 공급 S

3. 작성하면서 느낀점 :

• 6호선 창신역이 있지만, 도보로는 이용하기엔 언덕이 심함
• 마을버스로 6호선 창신역, 1호선 동묘앞역, 4호선 동대문역 접근 가능.

• 바로 위가 성북구. 그래서 바로 위에 있는 한성여중(83.7)을 갈 수가 없음.
• 심지어 서울대부여중을 가려면 낙산을 넘어야 함. 마을버스 타면 크게 돌아감.
• 초등학교가 가깝지만, 15명으로 학생수가 적음.
• 6학년이 될수록 올라가며, 인근 성북구 삼선초보다 수가 적음.

• 대형마트나 백화점 없고, 편의시설 부족.
• 지하주차장이 아주 일부 있으며, 엘리베이터와 연결되어 있지 않음.
• 늦은 시간 주차 시, 주차난 있음.
• 언덕이 심함.

[결론]

- 도심업무지구와 가깝고, 마을버스를 타면, 1/4/6호선 이용 가능.

- 학군이 좋은편은 아니고, 초등학교 반 학생수도 많이 않음.

- 언덕이 심하고 주변 환경(편의시설)이 부족함.