관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트 임장, 임장보고서로 찾는 법
월부멘토, 너나위, 권유디, 코크드림, 자음과모음
실준반 3주차 강의는 코크드림 튜터님의 단지임장과 단지분석에 관한 강의이다.
임장보고서를 제대로 쓰면 확신의 투자를 할수 있다는 튜터님의 말씀이 기억에 많이 남는다.
10년후의 나의 단지는? 물음표를 남기고 투자하라고 하셨던 말씀…
내가 투자하면 무조건 오르는 것이 아니라 사고 나서 주변 공급물량에 따라 역전세가 날수 있음도
염두해 두라는 투자자의 리스크 관리에 대한 철저한 몸에 뵌 태도를 가져야 함을 다시금 알려주셨다.
투자시 기억해야하는 3가지 키워드
1.이 물건이 투자할 만한 가치가 있는가?
2.이 가치에 가격을 붙혔을때 어울리나?
3.내투자금으로 이 물건이 최선의 선택인가?
의 맥으로 짚어나간다면 의사결정을 하는데 있어서 놓치지 않을수 있는 중요한 포인트였다.
임보는 투자계획서 이다!
과제가 아니라 내 투자계획서 라는 마음가짐이라면 조금더 생각하는 힘을 발휘할수 있을것 같다.
지역간 비교와 지역내 비교에서 강남접근성의 우위 부분이 다를수 있다는 말씀으로
또 다른 맥을 짚어주셨다.
지역간 비교에서는 강남 접근성이 가장 중요하지만, 지역내 비교시에는 강남접근성보다는 연식이 더
중요할수 있다는 포인트가 기억에 남는다.
단지임장후 생활권 1 page는 정말 중요한 결과물로 꼭 필요하니 항상 정리 기록을 실천하자.
단지임장 장표에 다울지도를 통해 부동산 평 구별 등 체크해볼것을 BM해야겠다.
단지장표 작성시 의미 부여없이 하던 작업들에게 나도 의미를 부여하며 나의 사전 투자계획서인
임보를 작성해야겠다고 다짐해본다.
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