나는 해내는 사람이다_실준 4강 후기 [실준 6번넘어져도 8번1어나 동안9 임장가조 꿈이있는집]

안녕하세요

사랑하는 가족들의 꿈과 희망이 있는 

내집을 마련하고 경제적 자유를 이루고 싶은,

그리고 이뤄낼! 꿈이있는집 입니다.

이번 실준 일정과 더불어

회사 일이 바쁘다는 핑계가 더해져서

정말 정신이 하나도 없었는데요 🥲

자음과모음님이 알려주신 4강 강의는

시세분석과 단지분석이라는 

비명의 골짜기를 겨우겨우 지나온 저에게

이제 무엇을 해야할지 알려주시면서  

1개의 앞마당이라는 산의 정상을 찍을 수 있도록

한달동안 달려온 긴 여정을 완료할 수 있도록 도와주는

정말정말 필요한 내용을 가르쳐주셨습니다 !

단지분석 후 해야할 일

저는 시세분석부터 매물임장까지

1.  시세를 한땀한땀 딴다
2. 단지임장을 한다
3. 투자금 기준으로 매물을 고른 후 예약한다
4. 매물임장을 한다
5. 단지분석을 하면서 매물 분석을 한다

의 과정으로 진행해왔는데요

단지분석이 익숙치않아 시간이 많이 걸리고

+ 매물 예약을 미리 해야되다 보니 (극J ㅠ)

단지임장을 한 후 내 투자금인 갭 기준으로

매물임장할 단지부터 골라 예약하고

매물임장을 하면서 단지분석을 하게 되었습니다

첫번째로,

내가 이렇게 단지분석을 단지임장을 하는것이 

투자에 연결되는게 맞을까? 에 대한 의문이 생겼고

두번째로, 

가치보다 가격(투자금)을 기준으로 

매물임장을 하는게 아닌가 생각이 들었습니다 

도대체 내가 뭘 어떻게 해야하는것일까

에 대해 의문이 생긴 채 꾸역꾸역 하고 있었는데

자모님께서 다 해결해주셨어요….. 🩵

단지임장을 다녀오고 단지분석을 한 다음

그 지역에 있는 단지 가치를 어떻게 보는지

투자범위에 넣을지 말지에 대해

강서구를 예시로 들어 알려주셨는데요

심지어 강서구는 실제로 다녀온 앞마당이다보니

자모님이 알려주시는 내용과 제 생각이 같은지 

비교해볼 수 있어서 더 재밌더라구요!!!

투자범위에 넣을 단지를 비교해보는 것이 

이렇게 재미있는거였구나? 싶었고

단지분석 하고 나서 내가 뭘 해야될지가 명확해졌어요

“단지임장, 단지분석 하고 나서 

단지 가치를 확인하고 투자 범위를 정한다”

나의 보석함을 채우자

시세따는걸 좋아하셨다는 자모님은

시세분석을 꾸역꾸역 해야 되는 과제라기 보다

“오늘은 저에게 어떤 단지를 주실 겁니까”

라고 말하며 시작하셨다고 하시더라구요

몇번을 해도 시간이 굉장히 오래걸리는 시세분석이라

재미를 붙이려고 해도 힘들었었는데

자모님을 살짝쿵 BM해서 

더 재밌게 할 수 있지 않을까 생각이 들었어요

단지범위를 정한 후 결국 시세트래킹 해야하는

내 투자금에 맞는 후보단지를 모아야 하니

요 진흙속 진주가 될 후보 단지들을 나의 보물로 삼아 

시세트래킹 파일인 “꿈집의 보석함💎”에 

쏘~옥 넣어두기로 했어요

BM : 금액별 시트를 나누어서 보석함에 넣어두기
 

나는 해내는 사람이다 

한다 해낸다 된다 

마지막으로 

마인드도 챙기면서 앞으로 어떻게 하면 될지에 대해

말씀을 주셨는데요

초보자로 실력을 쌓기 위해서는

처음 하고 익숙하지 않아 힘든 내 마음과

주어진 걸 해내느라 정신없는 상황 속에서

긍정적으로 받아들이는 태도를,

이 모든것에 감사하는 태도를 가져야 한다고 하셨어요

그리고 저도 어떤 일을 해내는 과정에서

힘들때마다 나는 ~할 수 있다 ~된다 라고 적은 

포스트잇을 잘 보이는 곳에 붙여놓고

계속 보고 말하는 그 확언의 힘을 믿는데요

이렇게 후기에도 적어놓고 

해낸 후 다시 읽어보는 날이 얼른 왔으면 좋겠습니다!

나 꿈이있는집은 해내는 사람이다

난 한다 해낸다 된다!!!