[실준67기 우린 70억 자산 이룰 슈퍼우먼즈 꿈꾸는내집] 4주차 후기_매물임장, 비교평가

안녕하세요.

실준 마지막 강의는 자모님의 명쾌한 투자방향성과 단지분석 이유, 매물임장과 비교평가하는 방법에 대해서 설명을 해주셨습니다.  이번 강의는 제가 미쳐 하지 못했던 것들에 대한 복기와 앞으로는 이런 미흡한 점을 고쳐나가야겠다는 반성의 시간을 가져봅니다.

투자 대상을 찾을 때, 가치보다는 투자금에 맞혀서 매전갭만 보면서 투자범위를 선정했는데요.   해당 단지가 가치가 있는지를 먼저 파악하고 저평가여부→ 내 투자금 파악→ 감당가능한지를 단계적으로 고려하는 과정을 거치겠습니다.

매물임장은 좀더 꼼꼼히 봐야겠다는 생각을 했습니다.  신발장은 아에 보지도 않았는데 고장여부를 확인해보고 작은방은 침대가 들어갈 수 있는지 점유자한테 확인을 해보겠습니다.  자모님이 배란다 결로 얘기를 해주셔서 자꾸 머릿속에 곰팡이가 떠오르는데.. ㅜㅜ  첫 방문시 약간의 곰팡이가 있는거 알았는데.. 좀더 자세히 훓어봤으면 대상에서 제꼈을텐데 아쉬움이 남습니다.  첫술에 배부르랴..  경험을 쌓았으니 동일한 실수를 반복하지 않도록 매물임장하는 과정을 시뮬레이션해보겠습니다.

부사님과의 관계도 매수 시 친절했던 분이 전세세팅할때도 동일하게 잘해줄거라 생각하지 마라.  너무 공감합니다.  내년에 전세세팅 할 때에는 내편에서 조율해 줄 수 있는 부사님이랑 거래할 수 있도록 전임, 부동산 방문 등으로 가용범위를 넒혀야겠습니다. 

항상 답답한 마음을 시원하게 뚫어주시는 자모님 감사합니다~!!

나 꿈꾸는내집은 해내는 사람이다.

난 한다. 해낸다. 된다.

* 적용할 점

-금액별 앞마당 시세정리

-매물털기

-비교평가 해보기

-독강임투 루틴화