실준 라이브코칭 수강 후기 [실준 67기때 잘만든 임보로 자산 60조라니!!! 제니쿠키]

안녕하세요 제니쿠키입니다

유디님의 라이브코칭을 듣고 이제야

후기를 쓰게 되네요

메모해 놓은 것들을 다시 복습 하면서

후기를 씁니다

권유디 튜터님이 최대한 많은 고민들을

해결해 주실려는 모습이 정말 감사했는데요

실준반 고민이기에 최대한 기본 적이면서

많은 사람들이 알아야 하는 주제로 질의응답을

해준신 것 같습니다

기억에 남는 것

-단지 임장을 하면 체력이 떨어지고 기억이 안 난다

6개월 이하는 기억이 안나는 게 당연하고

그 이상은 차이점이 보여야 한다

강도와 방법의 문제가 아닌 축적의 관점에서 고민해야 한다

익숙해지면 잘해진다 정답이 없고 그냥 한다

정답은 강의에 있다 익숙하지 않아서 기억이 안 나는 것이다

-단지 임장 우선순위

투자기준에 들어오는 단지를 먼저 한다

시간 여유가 있으면 동네별 랜드마크를 간다

그 다음은 지역별 선호도 높은 단지를 한다

다 하는 게 맞다

투자에는 대가가 따르지만 우선수위 기반 접근이 중요하며

궁극적으로 중요한 건 실행이다

입지와 위치도 중요하지만 거주하는 만족도를 무시할 수 없다

단지 임장을 통해 선호도 파악할 수 있다

-매물 임장을 통해 얻을 수 있는 것

거주하는 사람들의 모습 파악

실전투자를 위한 물건 선정

입지가치를 파악하는 게 아니라 부자들이 사는지 보는 것

겉으로는 낡았는데 부자들이 사는 이유들은 집에 들어가보면 안다

사람을 봐야겠다고 마음먹어야 보인다

-매물 임장 정석대로 해야 하는지?

모든 단지가 같은 상태가 아니다

같은 단지라도 집 상태나 점유자 조건에 따라 투자

우선 순위가 달라질 수 있다 세심하게 봐야 한다

최선의 단지를 선택할 수 있는 실력을 쌓기 위해

-동 층 향 세부적인 요소의 가격차이?

적정한 가격차이를 알 수 없다 중요하지 않음

투자기준 저환수원리에서 가치가 가장 좋은 것

가장 좋은 동과 층을 본다

시장에 겸손하고 투자는 할 수 있을 때 하는 것

최고의 물건을 찾지 않고 최선의 투자를 해라

안 그러면 투자를 못한다

오래오래 붙어있으면 자연스럽게 목표를 이룬다

할 수 있는 선에서 최선을 다하며 시장안에

남아있는 게 중요

투자는 할 수 있을 때 한다 지금!!!

-씨앗으로부터 배우는 시간

좋아하는 일 ,싫어하는 일 상관없이 필요한일을 해라

시장에 겸손하고 투자를 할 수 있을 때 하는 것

이정도면 괜찮겠다 싶은 건 어떻게 든 해보는 것

최고의 물건을 찾겠다고 하지 않는 것

할 수 있는 선에서 최선을 다하며 시장안에 남아있는 게 중요

이 바닥에 오래 붙어 있는 게 중요하고

3년은 기술을 배우는 시간 막막하고 막연한

마음이 드는 것은 당연한 것

그 이후는 시장으로부터 배우는 시간

이것 이외에도 많은 것들을 설명해 주셨는데

다 적을 수는 없어서 이정도 글을 남깁니다

취득세는 왜 투자금에 포함하지 않는지 이제야 알게 됐네요ㅜㅜ

사람마다 다르기 상황이 다르기 때문에 포함시 가치왜곡 발생된다는 걸요

수도권 단지의 가치 판단 프로세스를 가르쳐 주시면서 말해준 순서대로

입지를 파악해 보라고 하셨어요

저번달에는 거리 순으로도 파악하는 걸 가르쳐 주셨는데 함께 같이

파악하면 좋겠다는 생각을 해봅니다

최고의 물건을 찾기보다는 오래 있으면서

최선을 다하며 시장안에 살아 남아야겠네요

투자는 할 수 있을 때 하는 것이다 !!! 바로 지금!!!

BM

단지임장 할 때 사람들을 꼭 보자

수도권 가치판단 프로세스대로 입지 파악하기